民治街道华南物流园土地整备利益统筹项目土地整备单元规划已经龙华区土地整备工作领导小组会议审议通过，根据《中华人民共和国城乡规划法》《深圳市城市规划条例》《市规划国土委关于规范土地整备规划审批有关事项的通知》（深规土〔2018〕805号）等有关规定，现对民治街道华南物流园土地整备利益统筹项目土地整备单元规划（草案）予以公示：

　　一、项目概况：

　　民治街道华南物流园土地整备利益统筹项目位于龙华区民治街道民乐社区，项目实施范围533361.7平方米。经规划研究，项目总留用土地面积108749平方米，规划容积694160平方米，其中住宅577610平方米（含商品住房508290平方米、无偿移交政府住房69320平方米），商业、办公、旅馆业建筑面积87600平方米，公共配套设施（含地下）28950平方米[含一处18班幼儿园7800平方米（占地面积为5400平方米）、一处12班幼儿园5700平方米（占地面积3600平方米）、两处托育机构各600平方米（户外活动场地各200平方米）、一处社区健康服务中心1500平方米、一处文化活动室2000平方米、一处社区老年人日间照料中心1500平方米、一处社区管理用房300平方米、一处社区警务室150平方米、一处社区服务中心600平方米、一处公交首末站4300平方米、一处公共充电站1100平方米、一处物流配送站2400平方米、一处母婴室10平方米、一处小型垃圾转运站250平方米、一处公共厕所60平方米、一处再生资源回收站60平方米、一处环卫工人作息房20平方米]。另配建两处社区体育活动场地占地面积共6300平方米和四处社区儿童游戏场地占地面积共3000平方米。物业服务用房按照《深圳经济特区物业管理条例》予以核定。

　　草案对[民乐地区]法定图则调整情况如下：

　　调整片区用地结构，优化片区城市功能，增加片区路网密度，将原法定图则02-20 地块（仓储用地）和02-22 地块（公园绿地）部分用地调整为 02-20-01（二类居住用地+商业用地）、02-20-02（二类居住用地）、02-20-03（二类居住用地）、02-20-04（二类居住用地），用地面积分别为29036平方米、25008平方米、32737平方米、21968平方米。   

　　拓宽城市次干路——华南路，对本次整备实施范围内线位进行拓宽，道路红线宽度调整为35米；增加城市次干路——规划二路，规划道路红线宽度为35米；增加城市支路——规划四路，规划道路红线宽度为25米；增加城市支路——规划七路，规划道路红线宽度为22米；增加城市支路——规划一路、规划三路，规划道路红线宽度均为16米。    

　　二、现场公示

　　1.深圳市龙华区城市更新和土地整备局    

　　地址：深圳市龙华区富康行政服务办公区8楼    

　　2.民治街道办事处    

　　地址：深圳市龙华区民治街道阳光路26号    

　　3.项目现场    

　　地址：深圳市龙华区民康路1号深国际华南物流园

　　三、平面媒体公示   

　　《深圳商报》    

　　四、网上公示网址    

　　龙华政府在线    

　　网址：https://www.szlhq.gov.cn/

　　五、公示时间    

　　为期30个自然日，公示时间由2023年11月1日至2023年11月30日。    

　　六、意见反馈    

　　1.公示期间对该规划草案有任何意见或建议需要书面反馈，截止日期为2023年11月30日（如邮寄，以邮戳日期为准）；    

　　2.个人反馈的，需附个人地址、身份证复印件、联系方式；     

　　3.多人共同反馈的，需附每个反馈人的身份证复印件、地址和委托代理人的身份证复印件、地址、联系方式；   

　　4.单位反馈的，需附单位法人代表、委托代理人的身份证复印件、地址、联系方式。    

　　七、联系方式

　　深圳市龙华区城市更新和土地整备局

　　地址:深圳市龙华区富康行政服务办公区

　　电话：(0755)23332630 詹工    

　　八、版本说明    

　　本次公示的规划研究成果仅为草案，最终成果以政府批件为准。热忱欢迎广大市民和社会各界人士踊跃参与，并提出意见或建议。 

深圳市龙华区城市更新和土地整备局

2023年11月1日