项目介绍

　　为贯彻落实市委市政府“盘活空间、提质增效、集约发展”的工作部署，抢抓粤港澳大湾区和先行示范区建设“双区驱动”的重大历史机遇，促进实体经济高质量发展，加快打造“两个百平方公里级”的高品质产业空间，响应全球招商大会精神，龙华区在梅观创新产业走廊上划定了1平方公里连片产业片区，该片区是地处梅观科技创新走廊的核心地带，是推动市级重点片区——九龙山智能科技城发展的重要引擎，片区周围交通便利，区位优势得天独厚。梅观创新产业走廊福城观澜产业地块土地整备利益统筹项目作为土地整备一期项目先行启动，占地面积约67.7公顷，涉及建筑物约62.8万平方米，现状建筑物主要以工业类建筑物为主。

　　本项目已纳入2020年度土地整备计划和“双一百”划定的整备与连片工业区范围，采取“政府主导实施、利益统筹为主、国有企业运营、股份公司参与”的创新实施路径，政府主导土地整备方式强势推进，引入国企（龙华人才安居公司）赋予项目公益属性，以利益统筹方式核算留用地及整备补偿资金，国企负责后续留用地合作开发建设问题，解决补偿安置及股份公司可持续发展问题，实现被搬迁人得到实惠、股份公司集体经济得到可持续发展、增加保障性住房供应、落实公共利益、释放产业空间多方共赢局面。

　　龙华区委区政府高度重视本项目，专门成立了区委书记、区长亲自挂帅的领导小组，举全区之力推进整备工作，采用“大兵团”作战模式，全区抽调一批优秀干部已进驻现场办公，集中攻坚，计划于明年5月底完成整备入库工作。通过此次土地整备，一是支持梅观科技创新走廊建设，推动市级重点片区九龙山智能科技城建设；二是收储集中成片的产业用地，保障重大产业项目土地供应；三是保障城市基础设施和公共服务设施用地的落实，完善片区配套（收储约11公顷公服用地，包括九年一贯制学校、高中、职校、文体设施用地）；四是增加人才房、保障性住房供应，完善片区住房保障体系；五是打通片区主次干道路网，完善片区路网系统，提高道路通行能力；六是一揽子统筹解决城市化转地等历史遗留问题；七是改变现状土地低效利用状态，推动土地集约节约利用，促进城市发展和社区转型。