关于2022年第一批面向龙华区户籍在册轮候人(家庭)配租公共租赁住房有关事项的通告(以此份为准)

来源:深圳市龙华区住房和建设局 日期:2022年09月05日 【字体:
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  根据《深圳市保障性住房条例》,我区面向龙华区户籍在册轮候人(家庭)配租公共租赁住房,此前发布的《2022年第一批面向龙华区户籍在册轮候人(家庭)配租公共租赁住房的通告》相关原通告内容与本通告不一致的,以本通告为准。有关事项通告如下:

  一、配租房源情况

  本次面向龙华区户籍在册轮候人(家庭)共推出公共租赁住房1298套,具体房源情况如下:

  龙和苑(东和花园三期)

  该项目位于广东省深圳市龙华区龙华街道辖区,北邻熙和路,南靠和平东路,东近清湖地铁站。本次供应615套,户型为一房(约35㎡)225套,二房一厅(约65㎡)207套,三房一厅(约80㎡)183套。

  安宏基星曜广场

  该项目位于广东省深圳市龙华区华兴路与下横朗四路交汇处西南侧。本次供应245套,户型为一房(约35㎡)150套,两房(约65㎡)95套。

  奥宸观壹城华府

  该项目位于广东省深圳市龙华区观澜街道观平路以东,新围仔路以西。本次供应152套,户型为一房一厅(约35㎡)147套,一房一厅(约50㎡)5套。

  春江天玺阁

  该项目位于广东省深圳市龙华区龙华街道松和社区油园路9号。本次供应107套,户型为一房(约35㎡)79套,二房一厅(约65㎡)28套。

  尚誉红山里

  该项目位于广东省深圳市龙华区民治街道腾龙路与佳民路交汇处。本次供应81套,户型为一房一厅(约35㎡)63套,二房一厅(约65㎡)9套,三房一厅(约80㎡)9套。

  水榭云上家园

  该项目位于广东省深圳市龙华区民治街道新区大道与向荣路交汇处。本次供应74套,户型为单房(约35㎡)54套,一房一厅(约35㎡)8套,二房一厅(约65㎡)12套。

  星河盛世花园

  该项目位于广东省深圳市龙华区民治街道梅龙路与民乐路交汇处。本次供应3套,户型为一房一厅(约50㎡)3套。

  绿景香颂美庐园

  该项目位于广东省深圳市龙华区牛栏前村民治大道与布龙路交汇处西南角。本次供应1套,户型为一房一厅(约50㎡)1套。

  民兴苑

  该项目位于广东省深圳市龙华区民治街道新区大道与宁远路交叉口东侧。本次供应2套,户型为二房二厅(约65㎡)2套。

  龙塘居

  该项目位于广东省深圳市龙华区民治街道龙塘2路。本次供应3套,户型为一房一厅(约50㎡)3套。

  深国际万科和风轩

  该项目位于广东省深圳市龙华区民治街道民乐路。本次供应2套,户型为二房一厅(约50㎡)2套。

  壹成中心

  该项目位于广东省深圳市龙华区龙华大道右侧。本次供应5套,户型为二房二厅(约50㎡)2套,户型为二房二厅(约65㎡)3套。

  华盛珑悦花园

  该项目位于广东省深圳市龙华区龙华街道东环一路与鸿尚路交汇处。本次供应1套,户型为二房一厅(约50㎡)1套。

  文澜苑

  该项目位于广东省深圳市龙华区观澜街道大和路与环观南路交汇处。本次供应3套,户型为户型为二房二厅(约50㎡)3套。

  华盛峰荟名庭(二期)

  该项目位于广东省深圳市龙华区观湖街道悦兴路1号。本次供应4套,户型为一房一厅(约50㎡)4套。

  注:以上住房建筑面积为笼统面积,仅供选房参考,最终单套建筑面积以地籍测绘部门出具的测绘报告为准,本次配租房源中的部分房源有历史配租记录,但均符合入住标准。

  二、配租对象

  本次配租对象为深圳市公共租赁住房轮候库中龙华区户籍的在册轮候人(家庭)。

  注意:1.户籍信息以8月10日18:00前属于龙华区户籍,且同时在深圳市公共租赁住房轮候库中登记为龙华区户籍的公共租赁住房在册轮候人(家庭)为准,8月10日18:00及之后户籍从其他区迁入龙华区的在册轮候人,不符合本次认租申请条件。

  2.户籍在册轮候的特殊群体家庭未及时在轮候册完成登记为特殊情况的,须在认租截止时间前往龙华区龙华街道清湖路10号国鸿工业园3栋住房建设局二楼211室提交特殊家庭证明材料,逾期不予受理。

  三、配租方式

  (一)选房排位规则

  本次配租的选房排位顺序是根据户籍在册轮候人(家庭)在深圳市公共租赁住房轮候库中的轮候排序进行确定。

  1.户籍轮候特困人员、低保或低保边缘家庭,按照“应保尽保,优先保障”原则,优先安排选房(选房顺序依据市公租房轮候册的轮候排序确定)。

  2.按照户籍轮候家庭的排位顺序确定入围认租家庭(第一序位)、候补入围认租家庭(第二序位)及递补认租家庭(第三序位);其中,如申请人或共同申请人属残疾人、失独家庭、抚恤定补优抚对象、现役军人军属等特殊群体,则其在所属序位中有优先选房权利(特困人员、低保或低保边缘家庭之后),选房顺序依据市公租房轮候册的轮候排序确定。

  注:特殊群体家庭情况以龙华区主管部门核查情况为准,龙华区主管部门无法核实特殊群体情况的,以深圳市公共租赁住房轮候库登记情况为准。

  (二)配租面积标准

  以符合条件的认租人家庭人口数作为配置户型面积的依据:

  一人及以上家庭可选约35㎡(含)左右户型的房源;

  二人及以上家庭可选约50㎡(含)及以下户型的房源;

  三人及以上家庭可选约65㎡(含)及以下户型的房源;

  四人及以上家庭可选约80㎡(含)及以下户型的房源。

  注:以上配租面积为笼统面积,仅供选房参考,最终单套建筑面积以地籍测绘部门出具的测绘报告为准。在册轮候人自愿认租低于对应配租标准住房的,视为其已按标准享受住房保障。家庭人口数中计入配租面积的共同申请人包括:具有本市户籍或者持有本市居住证满一年的申请人配偶、未成年子女;具有本市户籍的申请人(配偶)父母(父母至少一方有深户)、成年子女。申请人的成年子女因服兵役、就读全日制学校而将户籍迁出本市的,视为具有本市户籍,申请人的配偶属现役军人的,视为具有本市户籍。

  四、配租程序

  (一)网上认租

  符合认租条件并且有意申请本次公共租赁住房的龙华区在册轮候家庭,应进入深圳市住房和建设局网站—>“住房保障服务”(http://zjj.sz.gov.cn/ztfw/zfbz/?from=index)—>住房保障个人服务窗口—>点击“公共租赁住房认租申请”,页面跳转至广东省统一身份认证平台,输入广东省政务服务网的账号和密码后登录—>点击“公共租赁住房认租申请”—>确认符合计算配租面积条件的家庭人口数等信息后,在线提交认租申请。

  网上认租时间为:2022823日9:002022913日18:00(共22天)。2022913日18:00前未完成网上认租的,视为放弃认租本次公共租赁住房

  认租家庭的住房、人口、户籍、婚姻、残疾、低保及抚恤定补优抚等信息发生变化的,须于认租截止时间前完成信息变更事宜。信息变更方式为登录深圳市住房和建设局网站“住房保障服务”在线提交信息变更申请,或持变更事项的证明材料到深圳市行政服务大厅申请变更,地址:福田区福中三路市民中心B区首层,咨询电话:0755-88631666。认租结束后,审核情况、通知公告等将在“龙华政府在线”网站公示。

  (二)看房事项

  由于部分项目现场尚处于施工阶段及疫情防控要求,目前暂未确定看房方式,具体看房事项将于本批次后续公告中予以通知。

  (三)认租资格核查及核查结果公示

  认租结束后,区住房和建设局将会同有关部门对认租家庭的资格进行核查,核查结果将在“龙华政府在线”网站公示,初步公示为初审结果,并根据异议情况公示终审结果。认租家庭可于初审结果及终审结果公示期提出放弃认租申请,放弃认租不视为放弃选房,不计入放弃次数,具体放弃认租方式请留意后续通告。

  (四)公布入围、候补入围家庭名单

  核查结果公示结束后,合格家庭按照房源数1:2的比例确定入围、候补入围家庭名单。

  上述的入围名单、候补入围名单以及选房排位,将在选房通告发布时予以公布。

  (五)选房和签约

  对合格的认租人(家庭),安排选房和签订租赁合同(租赁期限3年,期满后按规定申请续租),具体时间安排及选房方式将在选房通告发布时予以公布。

  五、租金、物业管理费标准

项目名称

户型

套数

基准租金(元/月·㎡)

物业管理费标准(元/月·㎡)

预计交付时间

安宏基星曜广场

一房(约35㎡)

150

19.26

4.5

项目预计2022年12月底前交付使用,具体入住时间以通知为准。

两房(约65㎡)

95

春江天玺阁

一房(约35㎡)

79

30.35

4.98

二房一厅(约65㎡)

28

水榭云上家园

单房(约35㎡)

54

35.92

5.2

一房一厅(约35㎡)

8

二房一厅(约65㎡)

12

尚誉红山里

一房一厅(约35㎡)

63

35.92

5.6

项目预计2023年5月底前交付使用,具体入住时间以通知为准。

二房一厅(约65㎡)

9

三房一厅(约80㎡)

9

奥宸观壹城华府

一房一厅(约35㎡)

147

26.49

项目物业管理费暂未确定,具体以实际交付时公布的物业管理费为准。

项目预计2022年12月底前交付使用,具体入住时间以通知为准。

一房一厅(约50㎡)

5

龙和苑(东和花园三期)

一房(约35㎡)

225

31.01

项目预计2023年6月底前交付使用,具体入住时间以通知为准。

二房一厅(约65㎡)

207

三房一厅(约80㎡)

183

星河盛世花园

一房一厅(约50㎡)

3

2022年基准租金标准:17.83

3.6

现房

2023年基准租金标准:18.72

2024年及2025年基准租金标准:19.66

绿景香颂美庐园

一房一厅(约50㎡)

1

2022年基准租金标准:17.83

3.1

2023年基准租金标准:18.72

2024年及2025年基准租金标准:19.66

民兴苑

二房二厅(约65㎡)

2

2022年基准租金标准:16.56

2.9

2023年基准租金标准:17.39

2024年及2025年基准租金标准:18.26

文澜苑

二房二厅(约50㎡)

3

2022年基准租金标准:14.02

2.8

2023年基准租金标准:14.72

2024年及2025年基准租金标准:15.45

华盛峰荟名庭

一房一厅(约50㎡)

4

19.25

3.6

龙塘居

一房一厅(约50㎡)

3

28

2.9

深国际万科和风轩

二房一厅(约50㎡)

2

27

4.3

壹成中心

二房二厅(约50㎡)

2

24.2

3.9

二房二厅(约65㎡)

3

华盛珑悦花园

二房二厅(约50㎡)

1

25

4.5

  单套住房的具体租金,在上述基准租金基础上,考虑楼层、朝向等因素修正确定,以租赁合同明确的租金单价为准。请各认租家庭仔细查看各项目基准租金标准,结合家庭实际情况谨慎选择。提交认租申请后,即视为了解并认可上述除龙和苑(东和花园三期)外的租金标准。

  六、重要提示

  (一)本批次网上认租时间由2022年9月6日延至2022913日18:00截止,请符合认租条件且有意向的家庭在认租期间内提出认租申请,请已认租的家庭结合家庭实际情况谨慎选择,如无意向可于认租截止时间节点前在深圳市住房和建设局网站取消认租申请

  (二)本次配租项目中龙和苑(东和花园三期)项目租金标准暂未确定,具体项目基准租金将于本批次选房前予以公示,届时认租家庭可结合家庭实际情况,向我局提出放弃认租申请,在规定时间内提出放弃认租申请将不视为放弃选房,不计入放弃次数,具体放弃认租方式请留意后续通告。

  (三)关于本次配租房源的学区划分及学位问题,请咨询深圳市龙华区教育局的意见,龙华区住房和建设局不作任何承诺。

  (四)关于本次配租房源是否能落户及办理居住证,请咨询项目所属派出所的意见,龙华区住房和建设局不作任何承诺。

  (五)龙华区户籍在册轮候人(家庭)排名信息(户籍区排名)可登录深圳市住房和建设局网址查看:http://zjj.sz.gov.cn/xxgk/ztzl/bzfqlc/jgcx/。

  (六)轮候家庭申请认租本批次房源,即视为同意本认租通告所有内容及选房签约相关规定。合格认租人(家庭)有如下行为的,视为放弃本次选房:

  1.排序到位,有其对应标准的房源但未选房;

  2.选定住房但未在规定的时间内签订租赁合同;

  上述行为达到三次的,退出轮候册,原轮候排序作废。仍需申请公共租赁住房的,应当按照日常轮候规则再次提出轮候申请。

  (七)因轮候人数众多,房源按照轮候排序选完即止,通知短信只作为辅助提醒,不作为主要信息通知,可能会因手机号码未及时更新、手机信号、短信屏蔽等因素导致未接收或延迟等现象,后续的审核流程和通知公告将在“龙华政府在线”网站-住房服务上发布的,请申请家庭密切关注,及时办理认租、选房、签约等事项。凡未在规定时限内办理相关手续的,均视为自行放弃本批次配租房源。

  (八)本次认租受理截止后至签订租赁合同前,认租人(家庭)住房、婚姻、人口、户籍等情况发生变化的,仍应当如实申报;信息变更后不再符合申请条件的,将取消配租资格。

  (九)合格认租人(家庭)选定住房并签订租赁合同的:

  1.视为已了解所选项目的项目交付时间、租金等信息并

  予以认可。后续不再以不知晓、不明白、不接受等为由,就该项目同样信息向龙华区住房和建设局提出诉求。

  2.退出轮候册,原轮候排序作废;

  (十)申请人对申报信息的真实性、准确性、合法性负责。如提供虚假信息,无论在公示期间还是公示之后,一经发现,龙华区住房和建设局将依据《深圳市保障性住房条例》等相关规定进行处理。

  七、投诉举报和监督

  市民可通过来电、来信、来访的方式向深圳市龙华区住房和建设局投诉举报。为了便于调查核实,鼓励实名反映问题并提供联系方式,有关部门将按规定予以严格保密。

  政策咨询地址:龙华区龙华街道清湖路10号国鸿工业园3栋住房和建设局二楼211室,咨询电话:0755-81477770。

  特此通告。

  深圳市龙华区住房和建设局

2022年9月5日

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