龙华区科技创新局关于《龙华创新中心（红山6979）入驻管理办法》的政策解读

　　为深入贯彻落实《粤港澳大湾区发展规划纲要》，打造北站深港合作示范区，合理高效利用好创新中心空间资源，满足区内优质研发机构及创新型企业发展的空间需求，推动科技创新协同发展，结合市、兄弟区及龙华区产业用房管理规定等文件精神，起草了《龙华创新中心（红山6979）入驻管理办法》（以下简称《办法》）。现说明如下：

　　一、编制过程

　　根据区委区政府指示要求，我局于2018年7月启动了《办法》的编制工作。通过先后调研走访南山、龙岗等兄弟区，吸取市及其他区产业用房管理的优秀经验和做法，结合我区目前开展工作实际情况，于2018年10月形成《办法》初稿。按照政府规范性文件的审批流程，先后完成了征求相关单位意见、开展公平竞争审查、公开征求公众意见等法定程序，形成《办法》（送审稿）。经区政府一届七十六次常务会议，于2019年12月9日印发，2019年12月21日起施行。

　　二、编制目的

　　合理高效利用好创新中心空间资源，满足区内优质研发机构及创新型企业发展的空间需求，并作为引入香港乃至海外的科技技术的窗口，推动科技创新协同发展。

　　三、编制依据

　　《深圳市产业用房供需服务平台管理工作规则（试行）》（深府办规〔2017〕7号）、《龙华新区产业用房配建和管理办法（试行）》（深龙华办〔2015〕37号）及兄弟区产业用房管理文件等。

　　四、主要内容说明

　　《办法》共有七章二十条，包括总则、入驻对象、单位入驻程序、面积与租金标准、受理部门职责、退出机制、附则。主要内容如下：

　　一是明确创新中心入驻对象，《办法》第三条明确了龙华创新中心（红山6979）入驻对象。

　　二是理顺企业入驻程序，《办法》第六条明确企业入驻采取公告、申报、审查、审定、公示、监管、签约、入驻等8个程序。

　　三是规范入驻标准和租金优惠，《办法》第八条明确根据入驻单位类型和层级配置不同的租用面积；在《办法》第九条提出租金优惠价格。

　　四是明确入驻期限，考虑到创新载体、研发机构等单位对稳定性要求较高，所以将入驻龙华创新中心（红山6979）产业用房的创新载体、研发及科技服务机构合同期限定为不超过5年；因龙华创新中心（红山6979）装修后对外出租，减少了企业装修时间和装修成本，所以将科技企业合同期限定为不超过3年。

　　五是厘清各受理部门职责，在充分吸纳各部门意见的基础上，《办法》第十二条明确了各受理部门在单位入驻龙华创新中心（红山6979）过程中的事项及分工。

　　六是制定退出机制，在《办法》第十三条明确入驻单位退出机制。在《办法》第十四、十五条，对入驻单位合同中止、期满、续约等流程加以明确。

　　七是明确已有自有物业企业入驻规定，考虑到已有自有物业的单位，因扩大研发规模等因素，确有需要入驻的，从鼓励企业提升科研实力、推动科技创新协同发展的角度，允许其入驻，并规定了相应的租金价格。