深圳市龙华区城市更新和土地整备局关于龙华区观湖街道观城第一期城市更新单元规划修改的公示

　　龙华区观湖街道观城第一期城市更新单元规划已于2022年6月取得《深圳市龙华区人民政府关于<龙华区观湖街道观城第一期城市更新单元规划>审批情况的通知》（深龙华府函〔2022〕76号）。现龙华区观湖街道观城第一期城市更新单元规划修改已经深圳市龙华区城市更新和土地整备局2022年第24次局长办公会议审议通过，根据《中华人民共和国城乡规划法》《深圳经济特区城市更新条例》（深圳市第六届人大常委会公告第二二八号）、《深圳市城市更新办法实施细则》（深府〔2012〕1号）、《深圳市人民政府关于实施城市更新工作改革的决定》（深圳市人民政府令第288号）、《市规划和自然资源局关于印发<深圳市拆除重建类城市更新单元规划审批规定>的通知》（深规划资源规〔2020〕2号）以及《深圳市龙华区城市更新实施办法》（深龙华府〔2017〕2号）的规定，现予以公示，内容如下：

　　一、项目概况及修改事项

　　项目位于观湖街道观澜大道与梅观高速公路交汇处东南侧。现由申报单位深圳市鸿荣源企业发展（集团）有限公司申请规划修改。具体修改事项如下：

　　（一）修改分期实施方案

　　将更新单元由四期实施调整为五期实施（详见附件）。

　　（二）修改地块控制指标

　　05地块研发用房减少7520平方米，06地块研发用房增加7520平方米，01地块综合文化活动中心增加150平方米。

　　（三）修改地下空间开发

　　在01、02、03地块设置一条东西向的地下公共人行通道，在02地块设置一条南北向的地下公共人行通道，与轨道4号线观澜站联通。地下公共人行通道净宽8米，位置在下阶段方案设计中可微调，产权归政府所有，后续建设阶段需保证地下公共人行通道24小时对外开放，地下公共人行通道需联通地铁站点、马坜村老围、马坜社区公园、综合文化活动中心等公共设施，通道线型应做到平顺，步行空间应舒适畅通，通道流线应便捷高效，并保障公共人行通道的日常管理维护（详见附件）。

　　其他未修改事项以《深圳市龙华区人民政府关于<龙华区观湖街道观城第一期城市更新单元规划>审批情况的通知》（深龙华府函〔2022〕76号）内容为准。

　　二、公示地点

　　（一）现场展示

　　1.深圳市龙华区城市更新和土地整备局

　　地址：深圳市龙华区龙华街道清泉路7号龙华区富康行政服务办公区8楼

　　2.深圳市龙华区观湖街道办事处

　　地址：深圳市龙华区建管路176号观湖街道办事处一楼大厅

　　3.项目现场

　　公示点一：河西新村2号

　　公示点二：盈丰路3号

　　（二）平面媒体公示

　　深圳商报

　　（三）网上展示

　　龙华政府在线：https://www.szlhq.gov.cn/

　　三、公示时间

　　为期7个自然日，自2022年11月11日至2022年11月17日止。

　　四、意见反馈

　　1.公示期间对该规划草案有任何意见或建议需书面反馈，截止日期为2022年11月17日（如邮寄，以邮戳日期为准）；

　　2.个人反馈的，需附个人地址、身份证复印件、联系方式；

　　3.多人共同反馈的，需附每个反馈人的身份证复印件、地址和委托代理人的身份证复印件、地址、联系方式；

　　4.单位反馈的，需附单位法人代表、委托代理人的身份证复印件、地址、联系方式。

　　五、联系方式

　　深圳市龙华区城市更新和土地整备局

　　地址：深圳市龙华区龙华街道清泉路7号龙华区富康行政服务办公区A802

　　电话：0755-23332532 郑工  传真：0755-23336519

　　六、版本声明

　　本次公示的规划内容仅为草案，最终成果以政府批件为准。

　　热忱欢迎广大市民和社会各界人士踊跃参与，并提出意见或建议。

　　附件1：龙华区观湖街道观城第一期城市更新单元规划修改公示图1

　　附件2：龙华区观湖街道观城第一期城市更新单元规划修改公示图2

　　附件3：龙华区观湖街道观城第一期城市更新单元规划修改公示图3

　　附件4：龙华区观湖街道观城第一期城市更新单元规划修改公示图4

深圳市龙华区城市更新和土地整备局

2022年11月11日