龙华区观湖街道观城第一期城市更新单元已列入《2020年深圳市龙华区城市更新单元计划第四批计划》,更新单元规划(草案)已经2021年龙华区城市更新工作领导小组第五次会议审议。根据《中华人民共和国城乡规划法》《深圳经济特区城市更新条例》《深圳市城市更新办法实施细则》《深圳市人民政府关于实施城市更新工作改革的决定》(深圳市人民政府令288号)《市规划和自然资源局关于印发<深圳市拆除重建类城市更新单元规划审批规定>的通知》(深规划资源规[2020]2号)以及《深圳市龙华区城市更新实施办法》(深龙华府[2017]2号)的规定,现予以公开展示,公示如下:
一、项目概况
项目位于观湖街道观澜大道与梅观高速公路交汇处东南侧。更新单元用地面积811183.4平方米,拆除范围用地面积726468.7平方米,开发建设用地面积379994.5平方米(含3000平方米零星出让土地)。规划总容积2750810平方米,其中住宅1330120平方米(含公共租赁住房180810平方米、土地整备安置房10000平方米),商业、办公及旅馆业建筑633970平方米,地下商业36200平方米,厂房329950平方米,产业研发用房130000平方米(含创新型产业用房15600平方米),产业配套用房187530平方米(含商业服务设施32690平方米,配套宿舍154840平方米),公共配套设施(含地下)103040平方米(含9班幼儿园建筑面积4500平方米、占地面积2700平方米,15班幼儿园2处,每处建筑面积6810平方米、占地面积4500平方米,18班幼儿园2处,每处建筑面积7800平方米、占地面积5400平方米,社区警务室300平方米,社区管理用房900平方米,社区服务中心1200平方米,社区级公共配套用房6950平方米,文化活动室5000平方米,综合文化中心16250平方米,社区健康服务中心3500平方米,社区老年人日间照料中心3000平方米,公交首末站20700平方米,地下公共充电站2200平方米,垃圾转运站600平方米,再生资源回收站120平方米,环卫工人休息室80平方米,公共厕所120平方米,220KV变电站8000平方米,邮政所400平方米)。另配建社区体育活动场地占地面积15100平方米。物业服务用房按照《深圳经济特区物业管理条例》予以核定。
二、公示地点
(一)现场展示
1.深圳市龙华区城市更新和土地整备局
地址:深圳市龙华区龙华街道清泉路7号龙华区富康行政服务办公区8楼
2.深圳市龙华区观湖街道办事处
地址:深圳市龙华区建管路176号观湖街道办事处一楼大厅
3.项目现场
公示地点一:石头角工业区澜苑路35号
公示地点一:美亚工业园盈丰路1号
(二)平面媒体展示
深圳商报
(三)网上展示
龙华政府在线:https://www.szlhq.gov.cn/
三、公示时间
为期30个自然日,自2021年9月23日至2021年10月22日止。
四、意见反馈
(一)公示期间对该规划草案有任何意见或建议需书面反馈,截止日期为2021年10月22日(如邮寄,以邮戳日期为准);
(二)个人反馈的,需附个人地址、身份证复印件、联系方式;
(三)多人共同反馈的,需附每个反馈人的身份证复印件、地址和委托代理人的身份证复印件、地址、联系方式;
(四)单位反馈的,需附单位法人代表、委托代理人的身份证复印件、地址、联系方式。
五、联系方式
深圳市龙华区城市更新和土地整备局
地址:深圳市龙华区龙华街道清泉路7号龙华区富康行政服务办公区A802
电话:0755-23332651 舒工 传真:0755-23336519
六、版本声明
本次公示的规划内容仅为草案,最终成果以政府批件为准。
热忱欢迎广大市民和社会各界人士踊跃参与,并提出意见或建议。
深圳市龙华区城市更新和土地整备局
2021年9月23日