观澜中学改扩建工程：解锁深圳首批绿色建筑预评价-龙华政府在线

观澜中学改扩建工程：解锁深圳首批绿色建筑预评价

来源：龙华区建筑工务署日期：2025年11月12日 【字体：大中小】

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　　当绿色发展成为城市建设的核心命题，绿色建筑新国标为高品质人居与公共空间划定了全新标尺。近日，由龙华区建筑工务署统筹建设的观澜中学改扩建工程，成功斩获中国建筑节能协会2025年第一批绿色建筑预评价二星级证书，成为深圳首批通过绿建新国标预评价的项目。　

深圳首批！新国标下的绿色校园标杆

　　项目位于龙华区观湖街道育才路1号，为60班寄宿制高级中学。总用地面积25715平方米，新建建筑面积41146平方米，涵盖教学辅助用房、宿舍、运动场地等多元功能空间，可满足数千名师生的教学与生活需求。

　　在高容量规划前提下，项目将绿色理念贯穿全程，实现了建筑功能与生态效益的完美平衡。

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五大维度解码绿色建筑的“硬核实力”　　

　　安全耐久：筑牢校园安全防线

项目从结构设计到细节配件全面保障师生安全。在规划设计阶段充分考虑建筑结构的承载力和建筑使用功能的要求，结构设计进行承载力极限状态计算和正常使用极限状态验算。

　　建筑外墙、屋面、门窗、幕墙等围护结构与主体结构连接可靠，可充分满足安全、耐久和防护的要求。建筑外遮阳、太阳能设施、空调机位等外部设施均与主体结构统一设计、施工，预留检修通道。

　　项目走廊、疏散通道均按照标准要求设置，首层设置用于应急救护的电源插座。外窗、防护栏杆采用安全玻璃，外窗限制其开启角度，防护栏杆竖向杆件的垂直净距为100mm，主要出入口均设置雨棚，防止高空坠物伤人。

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　　健康舒适：打造宜居学习环境　

　　室内装修全面采用绿色建材，甲醛、苯等污染物浓度比国标限值降低20%以上。学生食堂、卫生间、地下车库均与其他功能空间进行隔断，且设置独立的排风系统，厨房、卫生间设置防倒灌风帽，防止排气倒灌。

　　规划设计阶段合理布局室内功能空间，主要功能房间无眩光产生且室内采光效果良好。通过对室内功能房间进行室内热湿环境模拟分析，90%以上功能房间室内热湿环境整体评价Ⅱ级，室内环境舒适。

　　生活便利：兼顾实用与智能

　　项目配套30%比例的电动汽车充电车位，500米范围内覆盖地铁站与公交站点，无障碍系统贯穿室内外。室外运动场面积为15504平方米，配套健身慢行道与室内运动场地，满足师生运动需求。

同时，本项目智能化系统设置完备，建筑设备管理系统具有自动监控功能，确保各类设备高效运行；设置电、气、热的能耗计量系统、能源管理系统和用水远传计量系统，使建筑能耗可知、可见、可控，从而达到优化运行、降低消耗的目的。智能化服务系统具有照明控制、安全报警、建筑设备控制等多种服务功能，且具备接入智慧城市的接口，保障建筑智能化高效运行。

资源节约：践行低碳节能理念

项目通过优化围护结构设计，使建筑能耗比国标降低10%以上；多联机空调IPLV值较国标提升16%，风冷热泵机组COP值提升6%，LED高效光源全覆盖。可再生能源利用率亮眼，太阳能+空气源热泵系统实现生活热水100%供给；绿化灌溉、道路冲洗全部采用非传统水源，节水器具全覆盖，从能源到水资源实现高效利用。

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环境宜居：构建生态校园格局

项目绿化覆盖率达30.07%，采用乔灌草复层绿化搭配透水铺装，通过海绵城市设计，有效组织雨水下渗、滞蓄或再利用，场地年径流总量控制率达到70%以上。室外照明设置防光污染措施，场地风环境经过专项模拟优化，人行区域风速适宜、无旋涡区，既保障校园生态宜居，又减少对周边环境的影响。

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此次，观澜中学改扩建工程成为深圳首批通过绿建新国标预评价的项目，为同类校园建设提供了可复制、可推广的典范。

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