4月27日，位于梅林关片区的A808-0035号宗地土拍，经过多轮竞价，最终由深圳市天智置地有限公司（天健地产）竞得。
本次土拍吸引了4家竞买人参与竞价，地块开拍后竞价激烈，6分钟线下竞价40轮，总价便来到了12.98亿元，楼面价达到29195元/㎡，溢价率超32%，最终经过60轮竞价（线下竞价56轮），深圳市天智置地有限公司（天健地产）以总价13.78亿元竞得该地块，成交楼面价30994元/㎡，溢价率40.18%。
A808-0035号宗地
地块所在位置
宗地号：A808-0035
竞得人：深圳市天智置地有限公司（天健地产）
宗地位置：龙华区民治街道华南路西侧，民康路南侧
用地性质：二类居住用地
土地面积：13077.67㎡
建筑面积：44460.00㎡
使用年限：70年
起始价：98300万元
成交价：137800万元
综合楼面单价：30994.15元/㎡
1.项目基本概况
龙华区民治街道A808-0035宗地，土地用途为二类居住用地，土地面积13077.67平方米，总建筑面积44460平方米。地块包括住宅40420㎡、商业470㎡、物业服务用房120㎡、社区健康服务中心1500㎡、长者服务站1500㎡、社区管理用房300㎡、社区警务室150㎡。
规划设计要点
2.中标公司简介
深圳市天智置地有限公司成立于2022年，由深圳市天健地产集团有限公司100%持股。
此次土拍是深圳2026年“缩量提质、精供优供”供地逻辑的具象体现，是稳定楼市预期的标志性事件。2025年以来，深圳涉宅地成交建面创近七年新低，但平均溢价率却创近六年新高，核心区优质地块已成为房企争夺的焦点。
3.项目所在重点片区
梅林关片区
梅林关片区位于深港科技创新中轴中部，是龙华七大重点片区之一。作为深圳市数字经济核心区的重要载体，将打造为“大湾区国际数字经济贸易服务创新港”。片区集聚软件与信息技术服务、数字科技创新、数字成果转化等“高科技、高效能、高质量”的新质生产力数字产业集群，未来将发挥片区“创新转化”中枢作用，推动深圳产业科技创新发展。
此次天健地产成功竞得A808-0035宗地，既体现了市场对龙华核心片区价值的高度认可，更是片区完善居住配套服务产业人才的有力支撑。
深圳市龙华区人民政府办公室主办 网站技术维护电话：0755-23332038
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