深圳市龙华区城市更新和土地整备局关于《三联地块土地整备利益统筹项目土地整备规划（草案）公示》的通告

　　三联地块土地整备利益统筹项目实施方案（含项目土地整备规划）已经龙华区土地整备工作领导小组会议审议通过，根据《中华人民共和国城乡规划法》《深圳市城市规划条例》《市规划国土委关于规范土地整备规划审批有关事项的通知》（深规土〔2018〕805号）等有关规定，现对三联地块土地整备利益统筹项目土地整备规划（草案）予以公示：

　　一、项目概况

　　三联地块土地整备利益统筹项目位于龙华区龙华街道玉翠社区，项目实施范围179407.2平方米。经规划研究，拟将留用土地落实在《深圳市宝安402-08号片区【大浪东地区】法定图则》范围内（以下简称“[大浪东地区]法定图则”）。拟留用土地两宗，分别为06-12地块和06-13地块。总留用土地面积37257.5平方米，规划容积231050平方米，其中住宅160910平方米（含公共住房20620平方米），商业、办公及旅馆业建筑54790平方米，公共配套设施（含地下）15350平方米[含12班幼儿园5700平方米（占地面积3600平方米），社区管理用房300平方米，社区警务室100平方米，便民服务站（社区党群服务中心）650平方米，母婴室110平方米，文化活动室1000平方米，社区健康服务中心2000平方米，社区老年人日间照料中心1500平方米，公交首末站2900平方米，公共充电站700平方米，邮政所100平方米，小型垃圾转运站150平方米，再生资源回收站60平方米，公共厕所60平方米，环卫工人作息房20平方米]。另配建社区体育活动场地占地面积3000平方米。物业服务用房按照《深圳经济特区物业管理条例》予以核定。

　　本次规划草案对[大浪东地区]法定图则调整情况如下：

　　将[大浪东地区]法定图则中鹿玛一街、鹿玛二街线位微调，其红线宽度由15米拓宽至25米。

　　在06-12地块中间增加一条城市支路规划一路，道路红线宽度为25米，并将06-12地块（发展备用地）拆分为06-12地块（二类居住用地）和06-14地块（教育设施用地），调整后06-12地块用地面积15675.5平方米，用地功能为二类居住用地；调整后06-14地块用地面积32432.9平方米，用地功能为教育设施用地。

　　将[大浪东地区]法定图则中06-13地块（公共加油加气站用地）与06-14地块（发展备用地）合并为06-13地块，调整后06-13地块用地面积21582.0平方米，用地功能为二类居住用地+商业用地。

　　将[大浪东地区]法定图则中06-15地块（生产防护绿地）结合石清大道、龙澜大道施工线位调整用地边界，调整后地块面积和用地功能保持不变。

　　将[大浪东地区]法定图则中06-13地块（公共加油加气站用地）调整至机荷高速公路以北的《深圳市宝安401-19号片区[观澜竹园片区]法定图则》02-15地块内，调整后地块编号为02-15-01，用地面积2404.6平方米，用地功能为公共加油加气站用地。

　　二、现场公示

　　1.深圳市龙华区城市更新和土地整备局

　　地址：深圳市龙华区富康行政服务中心8楼

　　2.龙华街道办事处

　　地址：深圳市龙华区人民北路4247号

　　3.项目现场

　　地址：深圳市龙华区龙华街道玉翠社区华韵路和龙澜大道交汇处西北侧恒龙大厦楼下

　　三、平面媒体公示

　　深圳商报

　　四、网上公示网址

　　龙华政府在线

　　网址：https://www.szlhq.gov.cn/

　　五、公示时间

　　为期30个自然日，自2021年9月29日至2021年10月28日。

　　六、意见反馈

　　1.公示期间对该规划草案有任何意见或建议需书面反馈，截止日期为2021年10月28日（如邮寄，以邮戳日期为准）；

　　2.个人反馈的，需附个人地址、身份证复印件、联系方式；

　　3.多人共同反馈的，需附每个反馈人的身份证复印件、地址和委托代理人的身份证复印件、地址、联系方式；

　　4.单位反馈的，需附单位法人代表、委托代理人的身份证复印件、地址、联系方式。

　　七、联系方式

　　深圳市龙华区城市更新和土地整备局

　　地址：深圳市龙华区富康行政服务中心

　　电话：0755-23332533 叶工

　　八、版本声明

　　本次公示的规划研究成果仅为草案，最终成果以政府批件为准。热忱欢迎广大市民和社会各界人士踊跃参与，并提出意见或建议。

　　深圳市龙华区城市更新和土地整备局

　　2021年9月29日