龙华区观澜街道放马埔旧村片区城市更新单元规划项目已列入《2016年深圳市城市更新单元计划第六批计划》。现该更新单元规划（草案）已经通过2023年龙华区城市更新工作领导小组第三次会议审议。根据《中华人民共和国城乡规划法》《深圳经济特区城市更新条例》（深圳市第六届人大常委会公告第二二八号）、《深圳市城市更新办法实施细则》（深府〔2012〕1号）、《深圳市人民政府关于施行城市更新工作改革的决定》（深圳市人民政府令288号）、《关于印发<深圳市拆除重建类城市更新单元规划审批操作规则>的通知》（深规划资源〔2020〕605号）、《深圳市拆除重建类城市更新单元规划审批规定》（深规划资源规〔2020〕2号）以及《深圳市龙华区城市更新实施办法》（深龙华府规〔2017〕2号）的规定，现予以公开展示，内容如下：

　　一、项目概况

　　项目位于观澜街道桂花路与沿河东路交汇处东侧。更新单元用地面积73875.4平方米，拆除范围用地面积71209.4平方米，其中开发建设用地面积32274.5平方米。规划总容积为250740平方米，其中住宅160360平方米（含政府配租的保障性住房20360平方米），商业、办公及旅馆业建筑合计72060平方米，公共配套设施（含地下）18320平方米（含12班幼儿园5700平方米、占地3600平方米，公交首末站3200平方米，社区健康服务中心1500平方米，社区老年人日间照料中心1500平方米，文化活动室1550平方米，社区管理用房300平方米，社区警务室100平方米，党群服务中心（便民服务站）650平方米，小型垃圾转运站150平方米，再生资源回收站60平方米，环卫工人作息房20平方米，公共厕所60平方米，社区级公共配套用房2830平方米（其中450平方米用于扩大文化活动室，600平方米用于建设拖育机构），地下公共充电站700平方米）。另配建社区体育活动场地1500平方米，社区儿童游戏场地1200平方米。物业服务用房按照《深圳经济特区物业管理条例》予以核定。

　　二、公示地点：

　　（一）现场展示

　　1、深圳市龙华区城市更新和土地整备局

　　地址：深圳市龙华区龙华街道清泉路7号龙华区富康行政服务办公区8楼

　　2、深圳市龙华区观澜街道办事处

　　地址：深圳市龙华区观澜街道办事处一楼大厅

　　3、项目现场

　　地址：龙华区观澜街道桂花路与沿河东路交汇处东侧（改造项目现场）

　　（二）平面媒体公示

　　深圳商报

　　（三）网上展示

　　龙华政府在线：https://www.szlhq.gov.cn/

　　三、公示时间

　　为期30个自然日，自2023年5月9日至2023年6月7日止。

　　四、意见反馈

　　1.公示期间对该规划草案有任何意见或建议需书面反馈，截止日期为2023年6月7日（如邮寄，以邮戳日期为准）；

　　2.个人反馈的，需附个人地址、身份证复印件、联系方式；

　　3.多人共同反馈的，需附每个反馈人的身份证复印件、地址和委托代理人的身份证复印件、地址、联系方式；

　　4.单位反馈的，需附单位法人代表、委托代理人的身份证复印件、地址、联系方式。

　　五、联系方式

　　深圳市龙华区城市更新和土地整备局

　　地址：深圳市龙华区龙华街道清泉路7号龙华区富康行政服务办公区8楼

　　电话：0755-23332649  赵工  传真：0755-23336519

　　六、版本声明

　　本次公示的规划内容仅为草案，最终成果以政府批件为准。

　　热忱欢迎广大市民和社会各界人士踊跃参与，并提出意见或建议。

深圳市龙华区城市更新和土地整备局

2023年5月9日