龙华区观湖街道观城横坑河西片区城市更新单元规划项目已列入《2015年深圳市城市更新单元计划第一批计划》。现该更新单元规划（草案）已经通过2022年龙华区城市更新工作领导小组第四次会议审议。根据《中华人民共和国城乡规划法》《深圳经济特区城市更新条例》（深圳市第六届人大常委会公告第二二八号）、《深圳市城市更新办法实施细则》（深府〔2012〕1号）、《深圳市人民政府关于施行城市更新工作改革的决定》（深圳市人民政府令第288号）、《关于印发<深圳市拆除重建类城市更新单元规划审批操作规则>的通知》（深规划资源〔2020〕605号）、《深圳市拆除重建类城市更新单元规划审批规定》（深规划资源规〔2020〕2号）的规定，现予以公开展示，内容如下：

　　一、项目概况

　　项目位于龙华区观湖街道横坑北路和环观中路交叉口西北侧。更新单元用地面积93784.7平方米，拆除范围用地面积91151.7平方米，开发建设用地面积45970.7平方米（其中1826.8平方米零星用地按照城市更新办法及其实施细则一并出让给该更新单元实施主体）。规划容积346620平方米,其中住宅247670平方米（含政府配租的保障性住房31820平方）米，商业、办公及旅馆业建筑合计80250平方米，公共配套设施（含地下）18700平方米（含15班幼儿园6810平方米、占地4500平方米，社区健康服务中心1500平方米，社区老年人日间照料中心750平方米，文化活动室1050平方米，社区管理用房300平方米，便民服务站600平方米，社区警务室100平方米，公交首末站3600平方米，社区菜市场500平方米，公共充电站700平方米，片区汇聚机房200平方米，小型垃圾转运站300平方米，再生资源回收站60平方米，公共厕所60平方米，环卫工人作息房20平方米，社区级公共配套用房2150平方米（其中750平方米用于扩大社区老年人日间照料中心））。另配建社区体育活动场地2140平方米，社区儿童游戏场地1200平方米。物业服务用房按照《深圳经济特区物业管理条例》予以核定。

　　二、公示地点：

　（一）现场展示

　　1.深圳市龙华区城市更新和土地整备局

　　地址：深圳市龙华区龙华街道清泉路7号龙华区富康行政服务办公区8楼

　　2.深圳市龙华区观湖街道办事处

　　地址：深圳市龙华区观湖街道办事处一楼大厅

　　3.项目现场

　　地址：龙华区观湖街道横坑北路和环观中路交叉口西北侧（改造项目现场）

　　（二）平面媒体公示

　　深圳商报

　　（三）网上展示

　　龙华政府在线：https://www.szlhq.gov.cn/

　　三、公示时间

　　为期30个自然日，自2023年6月12日至2023年7月11日止。

　　四、意见反馈

　　1.公示期间对该规划草案有任何意见或建议需书面反馈，截止日期为2023年7月11日（如邮寄，以邮戳日期为准）；

　　2.个人反馈的，需附个人地址、身份证复印件、联系方式；

　　3.多人共同反馈的，需附每个反馈人的身份证复印件、地址和委托代理人的身份证复印件、地址、联系方式；

　　4.单位反馈的，需附单位法人代表、委托代理人的身份证复印件、地址、联系方式。

　　五、联系方式

　　深圳市龙华区城市更新和土地整备局

　　地址：深圳市龙华区龙华街道清泉路7号龙华区富康行政服务办公区8楼

　　电话：0755-23332638  郭工  传真：0755-23336519    

　　六、版本声明

　　本次公示的规划内容仅为草案，最终成果以政府批件为准。

　　热忱欢迎广大市民和社会各界人士踊跃参与，并提出意见或建议。  

深圳市龙华区城市更新和土地整备局

2023年6月12日