龙华区观澜街道君子布君新片区城市更新单元于2020年6月取得《深圳市龙华区人民政府关于〈龙华区观澜街道君子布君新片区城市更新单元规划〉审批情况的通知》（深龙华府函〔2020〕59号）。现龙华区观澜街道君子布君新片区城市更新单元规划修改已经深圳市龙华区城市更新和土地整备局2024年第8次局长办公会议审议通过，根据《中华人民共和国城乡规划法》《深圳经济特区城市更新条例》（深圳市六届人大常委会公告第二二八号）、《深圳市城市更新办法实施细则》（深府〔2012〕1号）、《深圳市人民政府关于施行城市更新工作改革的决定》（深圳市人民政府令288号）、《关于印发〈深圳市拆除重建类城市更新单元规划审批操作规则〉的通知》（深规划资源〔2020〕605号）、《深圳市拆除重建类城市更新单元规划审批规定》（深规划资源规〔2020〕2号）以及《深圳市龙华区城市更新实施办法》（深龙华府〔2017〕2号）的规定，现予以公示，内容如下：

　　一、项目概况及规划修改事项

　　该城市更新单元位于观澜街道德茂路与清平高速交汇处西南侧，现由实施主体深圳市锦泰长基房地产开发有限公司申请规划修改。具体修改事项如下：

　　（一）范围优化修改。经坐标系转换等原因，更新单元范围调整后面积由102981.3平方米修改为102980.8平方米，拆除范围调整后面积由101043.3平方米修改为101042.7平方米，开发建设用地调整后面积由54922.4平方米修改为54922.1平方米，A-09用地调整后面积由7447.8平方米修改为7446.6平方米。其余地块相应优化修改。

　　（二）主要经济技术指标调整。将邮政所120平方米调整为社区级公共配套用房，社区级公共配套用房共计1820平方米，其中550平方米用于扩增社区健康服务中心，750平方米用于扩增社区老年人日间照料中心，520平方米落实为托育机构。

　　（三）配套设施位置修改。将02地块的1700平方米的社区级公共配套用房调整至01地块，将01地块的1000平方米文化活动室、300平方米社区管理用房、400平方米社区服务中心调整至02地块。

　　（四）空间控制修改。优化公共开放空间位置，将02地块公共开放空间调整至01地块。优化调整01地块公共人行通道。允许规划一路地下整体开挖，开发建设用地配建不少于2775个停车位调整为不少于3365个。

　　二、现场公示

　　（一）深圳市龙华区城市更新和土地整备局

　　地址：深圳市龙华区龙华街道清泉路7号龙华区富康行政服务办公区8楼

　　（二）深圳市龙华区观澜街道办事处

　　地址：深圳市龙华区观澜街道办事处一楼大厅

　　（三）项目现场

　　地址：龙华区观澜街道君子布社区环观南路13号锦泰长基君新项目部办公室一楼

　　三、平面媒体公示

　　深圳商报

　　四、网上公示网址

　　龙华政府在线

　　网址：https://www.szlhq.gov.cn/

　　五、公示时间

　　为期7个自然日，自2024年3月28日起至2024年4月4日止。

　　六、意见反馈

　　（一）公示期间，对该规划草案有任何意见或建议需书面反馈，截止日期为2024年4月4日（如邮寄，以邮戳日期为准）；

　　（二）个人反馈的，需附个人地址、身份证复印件、联系方式；

　　（三）多人共同反馈的，需附每个反馈人的身份证复印件、地址和委托代理人的身份证复印件、地址、联系方式；

　　（四）单位反馈的，需附单位法人代表、委托代理人的身份证复印件、地址、联系方式。

　　七、联系方式

　　深圳市龙华区城市更新和土地整备局

　　地址：深圳市龙华区龙华街道清泉路7号龙华区富康行政服务办公区8楼

　　电话： 0755-23332638   薛工  传真：0755-23332651

　　八、版本声明

　　本次公示的单元规划仅为草案，最终成果以政府批件为准。

　　热忱欢迎广大市民和社会各界人士踊跃参与，并提出意见或建议。

深圳市龙华区城市更新和土地整备局

2024年3月28日