龙华区观澜街道君子布君新片区城市更新单元规划项目已列入《2015年深圳市城市更新单元计划第三批计划》，更新单元规划（草案）已经2020年龙华区城市更新工作领导小组第一次会议审议。根据《中华人民共和国城乡规划法》《深圳市城市更新办法实施细则》《深圳市人民政府关于施行城市更新工作改革的决定》（深圳市人民政府令288号）、《市规划国土委关于印发<城市更新单元规划审批操作规则>的通知》（深规土〔2013〕786号）以及《深圳市龙华区城市更新实施办法》（深龙华府规〔2017〕2号）的规定，现予以公开展示，内容如下：
一、项目概况
项目位于龙华区观澜街道东部，紧邻城市主干路环观南路。更新单元用地面积102981.3平方米，拆除范围用地面积101043.3平方米，其中开发建设用地面积54922.4平方米。规划容积为324970平方米，其中住宅266750平方米(含公共租赁住房23800平方米），商业、办公及旅馆业建筑43240平方米，公共配套设施14980平方米（含幼儿园3900平方米、占地面积3600平方米、不少于12班，公交首末站4600平方米，社区健康服务中心1000平方米，老年人日间照料中心750平方米，文化活动室1000平方米，社区管理用房300平方米，社区警务室100平方米，社区服务中心400平方米，邮政所120平方米，环卫工人作息房10平方米，再生资源回收站60平方米，公共厕所60平方米，小型垃圾转运站200平方米，公共充电站700平方米，社区级公共配套用房1780平方米）。另配建社区体育活动场地占地面积1500平方米，物业服务用房按照《深圳经济特区物业管理条例》予以核定。
二、公示地点
（一）现场展示
1.深圳市龙华区城市更新和土地整备局
地址：深圳市龙华区清湖路行政服务中心3栋
2.深圳市龙华区观澜街道办事处
地址：深圳市龙华区桂花社区观光路1199号
3.项目现场
地址：龙华区观澜街道君子布社区德茂街11号锦泰长基君新项目部办公室一楼门口
（二）平面媒体公示
（深圳商报/深圳特区报）
（三）网上展示
龙华区政府在线：https://www.szlhq.gov.cn/
三、公示时间
为期30个自然日，自2020年03月06日至2020年04月04日止。
四、意见反馈
1.公示期间对该规划草案有任何意见或建议需书面反馈，截止日期为2020年04月04日（如邮寄，以邮戳日期为准）；
2.个人反馈的，需附个人地址、身份证复印件、联系方式；
3.多人共同反馈的，需附每个反馈人的身份证复印件、地址和委托代理人的身份证复印件、地址、联系方式；
4.单位反馈的，需附单位法人代表、委托代理人的身份证复印件、地址、联系方式。
五、联系方式
深圳市龙华区城市更新和土地整备局
地址：深圳市龙华区清湖路国鸿大厦A座703
电话：0755-23332651 舒工 传真：0755-23336519
六、版本声明
本次公示的单元规划仅为草案，最终成果以政府批件为准。
热忱欢迎广大市民和社会各界人士踊跃参与，并提出意见或建议。
深圳市龙华区城市更新和土地整备局
2020年3月6日
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