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观澜创君新土地整备利益统筹项目实施方案已经区土地整备工作领导小组会议审议通过，根据《中华人民共和国城乡规划法》《深圳市城市规划条例》《市规划国土委关于规范土地整备规划审批有关事项的通知》（深规土〔2018〕805号）等有关规定，现对观澜创君新土地整备利益统筹项目土地整备规划（草案）予以公示：
一、项目概况
观澜创君新土地整备利益统筹项目位于龙华区观澜街道君子布社区，环观南路与平大路交汇处，整备地块面积为52297.1平方米。经规划研究,确定留用土地落实在本规划草案《深圳市宝安401-16&17&18号片区[观澜东地区]法定图则》（以下简称“[观澜东地区]法定图则”)13-08和13-14地块，用地面积27238.6平方米，用地性质为二类居住用地和商业用地，规划容积率5.9，计容建筑面积161283平方米，其中住宅建筑面积116669平方米（含保障房3806平方米），商业、办公、旅馆业建筑面积32534平方米，公共配套设施12080平方米（其中9班幼儿园建筑面积3000平方米，社区老年人日间照料中心750平方米，社区健康服务中心1000平方米，公交首末站2500平方米，文化活动室4750平方米，公共厕所60平方米，环卫工人休息室20平方米）。
本项目位于[观澜东地区]法定图则，本次规划草案对[观澜东地区]法定图则调整情况如下：
将[观澜东地区]法定图则玉山路线位南移；将[观澜东地区]法定图则13-04地块公共绿地、13-06地块部分生产防护绿地、13-07地块公共绿地整合为本规划草案13-04公共绿地；将[观澜东地区]法定图则13-05地块部分四类居住用地、13-08地块二类居住用地整合为本规划草案13-08地块二类居住用地；将[观澜东地区]法定图则13-14地块文化设施用地+商业性办公用地、13-15地块教育科研用地+服务业用地调整为本规划草案13-14地块商业用地及13-15地块教育设施用地。
二、现场公示
1.深圳市龙华区城市更新和土地整备局
地址：深圳市龙华区富康行政服务中心8楼
2.观澜街道办事处
地址：深圳市龙华区观光路1199号
3.项目现场
地址：深圳市龙华区观澜街道办环观南路与平大路交叉口东北侧
三、平面媒体公示
深圳商报
四、网上公示网址
龙华区政府在线
网址：https://www.szlhq.gov.cn/
五、公示时间
为期30个自然日，自2020年6月24日至2020年7月23日。
六、意见反馈
1.公示期间对该规划草案有任何意见或建议需书面反馈，截止日期为2020年7月23日（如邮寄，以邮戳日期为准）；
2.个人反馈的，需附个人地址、身份证复印件、联系方式；
3.多人共同反馈的，需附每个反馈人的身份证复印件、地址和委托代理人的身份证复印件、地址、联系方式；
4.单位反馈的，需附单位法人代表、委托代理人的身份证复印件、地址、联系方式。
七、联系方式
深圳市龙华区城市更新和土地整备局
地址：深圳市龙华区富康行政服务中心
电话：0755-23332643 龚工
八、版本声明
本次公示的规划研究成果仅为草案，最终成果以政府批件为准。热忱欢迎广大市民和社会各界人士踊跃参与，并提出意见或建议。
深圳市龙华区城市更新和土地整备局
2020年6月24日
深圳市龙华区人民政府办公室主办 网站技术维护电话：0755-23332038
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