行动着笔开新局！今年一季度龙华更新整备有这些新进展

　　年初，当高质量发展的使命号角响彻南粤大地，龙华城市更新和土地整备局用行动着笔作答，努力把手中的“施工图”转化为大地的“实景画”：

△龙华城市更新项目忙碌施工，在建项目工地热潮涌动。

　　一季度以来，已有多个更新整备项目通过规划审批，下定高质量发展“先手棋”；多个“工业上楼”项目接续开工建设，“摩天工厂”在中轴之城拔地而起；全面打响第四轮大地块产业空间攻坚战，数字龙华产业空间积蓄新动能……龙华更新整备工作实现一季度“开门红”，加速高质量发展开新局。

　　抓项目审批，助推项目建设“加速跑”

　　重大项目是稳增长、调结构、惠民生和促进经济社会高质量发展的“压舱石”。为保障更新整备项目早落地、早见效，龙华区城市更新和土地整备局提前谋划、主动对接、做好服务，对标“都市核心区”定位，按照“谋划一批、储备一批、开工一批、建设一批”要求，形成大干快上、真抓实干之势。

　　2023年以来，龙华区已召开2次城市更新工作领导小组会议，审议1个计划项目，拟拆除范围用地面积4.1公顷；审议3个专项规划项目，拟拆除范围用地面积12.7公顷，审议1个建设用地审批项目，开发建设用地面积0.83公顷;召开2次图则委会议，审议通过3个专项规划项目，拟拆除范围用地面积16.4公顷。一季度完成2个项目实施主体确认，拟拆除范围用地面积48.3公顷；完成2个项目用地出让，出让用地面积3.99公顷。

△蔡发工业区城市更新项目将打造新一代智造园区。

　　3月2日，龙华区福城街道蔡发工业区城市更新单元规划正式通过深圳市城市规划委员会法定图则委员会审议，项目更新进度加快。当天，备受市民关注的稳健工业园城市更新项目也同步通过会议审议，将打造为集总部办公、品质生活、公共配套等功能为一体的产城融合社区，构建数字运营中心、国际交流平台、院士工作站等七大要素平台的垂直化布局产业。

　　抓“工业上楼”，项目建设喜讯频传

　　规划建设用地面积约2万平方米，规划容积约10万平方米，建成达产后，有望实现年综合纳税额三千万元，新增就业岗位也有望过万……3月29日上午，作为深圳市第一批“工业上楼”试点项目，宝华和平工业园正式启动。

　　不久前，总投资超40亿元的建泰城市更新项目也正式启动，改造达产后年综合纳税额预计为改造前的2.6倍，未来将打造成智能网联汽车产业创新创业沃土。

△宝华和平工业园项目规划效果图。

　　党的二十大报告提出，推进新型工业化，推动制造业高端化、智能化、绿色化发展。深圳高度重视工业发展，提出工业立市、制造业强市战略，相继发布“20+8”产业集群、工业“30条”等政策，高标准规划建设20个先进制造业园区。

　　龙华区城市更新和土地整备局作为统筹单位，积极落实“工业上楼”中“三生”“三创”“三平衡”要求，在区委区政府的谋划部署下，确定了龙华首批8个试点项目，预计可提供超过200万平方米的“工业上楼”生产空间。

△清湖文化产业园二期项目建设现场。

　　挖掘机奋力挖掘，旋挖机轰鸣作响。日前，记者再次走进清湖文化产业园二期现场，这个建筑面积超30万平方米的园区于去年底正式开建，成为龙华首个开工建设的“工业上楼”试点项目，不久的将来，这里将升级蝶变为融合现代信息技术与文化创意产业的数字创意产业新集群。

　　抓土地整备，全面掀起新一轮攻坚战

　　“产业发展需要空间，土地整备工作是保障。要直面问题挑战，锤炼过硬本领，勇于啃‘硬骨头’；要尽心竭力解决问题，穷尽一切办法加速推进土地整备工作；要及时总结成功经验案例，深入交流、学习借鉴；要吃透政策知识，用真情实意赢得群众支持。”3月22日，龙华区委书记王卫率队调研龙华区第四轮重点产业片区土地整备工作，为一线党员干部加油打气。

　　今年一开年，龙华区再次吹响大地块整备攻坚战的号角，全面启动第四轮重点产业片区土地整备工作，包括国际医疗器械城产业片区地块、章阁产业片区地块、观澜东产业片区地块三大土地整备利益统筹项目。

　　如今，第四轮重点产业片区土地整备攻坚战已然打响，前期摸底调查、权属核查、测绘、评估等工作如火如荼进行中。接下来，龙华将继续举全区之力，奋勇而上、加速奔跑，以更广的视野谋篇布局、更铁的决心破解掣肘，更深的思维系统大力推进，在一揽子解决历史遗留问题的同时，扩大政府掌握产业用房规模，为数字龙华高质量发展注入源源不断的空间动力。‍‍

　　“通过开展集中连片土地整备，能够有效地盘活有限的土地资源，把好用的宝贵的土地要素，往产业发展集聚，打造一批现代化先进制造业园区，形成高端产业集群，推动龙华高质量发展。”深圳市法定图则委员会委员、广东省工程勘察设计大师朱旭辉接受采访时表示。

　　今年是全面贯彻落实党的二十大精神的开局之年，龙华区城市更新和土地整备局将继续锚定高质量发展这个首要任务，乘胜追击、持续发力，着力在“拓空间、强保障、优服务”上下功夫，为承接“20+8”产业集群、全面打造“数字龙华、都市核心”提供坚实空间保障。‍‍