中轴新城龙华区正以一场气势如虹的土地空间“腾挪战”，为城市高质量发展写下生动注脚！一组硬核数据，勾勒出龙华区亮眼的“期中答卷”：1-7月拉动城市更新固定资产投资193亿元，总量全市第一；70.4公顷土地加速释放，上半年土地整备完成率高居全市榜首；29户关键“留守户”成功签约，推动重大基础设施落地……

　　“这组跃升的数字，是龙华‘向低效用地要空间，向集中连片要效益’决心最有力的证明，更是驱动全区经济稳中向强、动能澎湃的‘硬核支撑’。”龙华区相关负责人表示，“它们为产业升级腾挪出‘黄金载体’，迅速转化为吸引高端产业、培育新质生产力的‘聚宝盆’，更为民生改善筑就‘暖心家园’，是支撑龙华未来高质量发展的‘动力源泉’。”

　　产业跃升：整备“王牌”空间，锻造经济增长极

　　锚定“中国式现代化数字城区”的发展坐标，龙华区深知，坚实的土地空间是实现宏伟蓝图的“画布”和“基石”。为此，龙华创新构建“区政府掌舵统筹、职能部门精准把脉、街道一线冲锋、技术团队强力支撑”的协同攻坚体系，打通信息、决策与执行堵点，催生出令人瞩目的“龙华速度”，为产业跃升夯实地基。

　　扼守深圳中轴的华南物流园，成为这场空间革命的精彩缩影。这片曾经的繁忙仓储基地，被赋予“深圳北站枢纽城市功能节点”和“战略预留区”的全新使命。在区街合力攻坚下，项目一期35.24公顷的土地已全面完成清理移交入库，项目收储规划的5块产业用地已全部完成清拆工作！昔日的仓储区，正加速蜕变为驱动区域产业升级、汇聚高端要素的“新引擎”。

　　华南物流园的华丽转身，映射着龙华土地整备服务重点项目的精准发力。全区瞄准战略性新兴产业和未来产业，向“小、散、旧”区域宣战，集中优势兵力攻坚11个关键片区。短短半年，累计拆除老旧低效建筑17万平方米，沉睡的土地被唤醒，全力锻造“平方公里级”连片优质产业高地，为承载世界级先进制造业集群、打造具有全球影响力的产业创新中心奠定不可替代的空间基石。

　　好空间释放强磁力，转化为真金白银的增长。全球数字信息技术巨头海克斯康、创新型生物科技先锋美糖科技、新能源电池佼佼者格瑞普电池等一批高成长、高附加值企业纷至沓来，精准“落子”龙华。这些行业龙头的进驻，不仅带来了约48亿元的即时固投，更将形成百亿级乃至千亿级的未来产业集群，强力重塑龙华的产业版图，提升区域核心竞争力。

　　“只要有好项目，龙华就有好空间！”这句掷地有声的承诺，正通过源源不断的优质项目落地和产业升级，转化为实实在在的经济增长极和税收增长点。九龙山数字城、福城南等四大片区清理基本完成，释放的空间如同巨大磁石，持续吸引着引领未来的头部项目。

　　更新攻坚：激活增长动能，筑牢经济“压舱石”

　　面对复杂市场环境，龙华区迎难而上，将城市更新作为盘活存量资产、激发市场活力、稳经济促增长的关键路径。今年以来，全区累计完成16个城市更新项目的风险处置工作，成效居全市前列，有效化解了潜在的经济风险点，盘活了巨量的存量资产价值。

　　破局之道在于创新。龙华区率先探索市场化、法治化新路径，开展21次多方会商洽谈，成功推动8家实力央国企参与处置，为项目注入新活水；推行“一项目一方案”，灵活运用“以征促谈”“规划分期调整”“行政征收”等策略，成功盘活观城、上油松老围、新田元水老村等搁置多年的“难题项目”。这不仅化解了风险，更释放了蕴含其中的巨大发展潜能和投资空间。

　　创新还体现在资金监管模式上。龙华出台专项措施，在保障回迁安置房建设资金基础上，增加了安置补助费，创新资金监管保障模式，并实行动态调整。这一举措极大缓解了企业资金压力，激活了市场主体的投资信心和开发动力，是推动全区上半年完成9个城市更新项目实施主体确认（数量同比增长300%）的关键一招，其中，大布头、赖屋山等停滞项目成功重启，进入实施阶段。经测算，该9个城市更新项目后续可直接撬动投资潜力超200亿元。

　　正是这些创新实践与不懈努力，推动龙华城市更新领域1-7月拉动固定资产投资193亿元，同比增长35%，完成量居全市第一。在外部环境复杂多变的背景下，这一显著增长有力托住了全区经济大盘，成为拉动经济增长、提供稳定预期的重要“压舱石”和“内生动能”。

　　民生为本：“腾挪”间传递城市温度

　　龙华深谙，高质量发展既要为高新技术、战略性新兴产业筑牢落地根基，让创新因子蓬勃生长；也要为轨道交通、优质教育、医疗等重大民生福祉开辟通途，实现城市发展与市民期盼、经济繁荣的同频共振。

　　日前，在福城南片区，148户住宅回迁业主喜气洋洋地选定了“新家”。作为全区首个完成回迁安置选房的大地块整备项目，居民们脸上洋溢的笑容，是土地整备带来民生改善最温暖的诠释。

　　近年来，聚焦民生痛点，龙华征拆跑出“加速度”，推动重大基础设施落地，铺就经济发展“快车道”。面对观澜大道改扩建工程观湖段困扰7年的“留守户”难题，征拆团队创新采用“一户一策”工作法，促成29户“留守户”签约，有力推动了项目实施；坚守“公共利益优先”原则，依法运用行政征收手段，上半年成功破解约9000平方米的征拆难点，让民生工程的“毛细血管”更加畅通无阻；面对时间紧、任务重、涉及群体多的挑战，龙华区先后攻克黎光车辆段、松元厦站等关键节点，为轨道22、25、27号线建设扫清障，“再造一个轨道上的龙华”愿景加速实现，不仅直接提升市民幸福感，更将显著优化区域营商环境，增强区域吸引力和承载力。

　　从华南物流园向产业高地的蝶变，到观澜大道“七年之困”的成功破解，再到一个个城市更新难题项目的涅槃重生……这份沉甸甸的上半年答卷，是龙华区“敢打硬仗、善谋创新、实干担当”精神的生动写照，更是将空间资源高效转化为经济发展新动能的成功实践。

　　当土地资源转化为强劲的发展势能，龙华正通过土地空间的深度挖潜与高效利用，擘画未来图景：更密的轨道网络将缩短经济要素流动距离，更优的“15分钟生活圈”提升宜居宜业品质，更强的现代产业体系夯实竞争底气——一座“通勤高效、生活便捷、竞争力强劲”的现代化典范城区，正在加速崛起！