大浪街道新石社区石凹马园埔地块土地整备利益统筹项目土地整备单元规划已经龙华区更新整备工作专题会议审议通过，根据《中华人民共和国城乡规划法》《深圳市城市规划条例》《市规划国土委关于规范土地整备规划审批有关事项的通知》（深规土〔2018〕805号）等有关规定，现对大浪街道新石社区石凹马园埔地块土地整备利益统筹项目留用土地土地整备单元规划（草案）予以公示：

　　一、项目概况

　　大浪街道新石社区石凹马园埔地块土地整备利益统筹项目位于龙华区大浪街道新石社区，项目实施范围125666.0平方米。经规划研究，项目拟安排留用土地总面积60489.8平方米，规划容积暂定为382310平方米，其中住宅329350平方米，商业、办公及旅馆业建筑面积30000平方米，公共配套设施（含地下）22960平方米[含一处18班幼儿园7800平方米（占地面积5400平方米）、一处社区老年人日间照料中心1500平方米、一处社区健康服务中心1500平方米、一处党群服务中心（含便民服务站）3210平方米、一处社区警务室200平方米、一处社区管理用房250平方米、一处社区菜市场500平方米、一处文化活动室1000平方米、一处托育机构700平方米、一处社区级公共配套用房2000平方米、一处公交首末站3200平方米、一处公共充电站1100平方米]。另配建社会停车场（库）（200个），三处社区儿童游戏场地（场地面积共1800平方米）和两处社区体育活动场地（场地面积共3200平方米）。物业服务用房按照《深圳经济特区物业管理条例》予以核定，母婴室按照《深圳市城市规划标准与准则》予以核定。

　　本次规划草案对[大浪石凹片区]法定图则用地和道路进行优化整合，调整情况如下：

　　1.将原法定图则02-21地块、02-22地块、02-23地块、02-24地块、02-25地块、02-26地块、02-27地块、02-28地块、02-29地块、02-30地块、02-31地块、02-32地块、02-33地块进行拆分和整合，重新规划为02-21地块、02-22地块、02-23地块、02-24地块、02-27地块、02-28地块、02-29-1地块、02-29-2地块、02-30地块、02-31地块、02-32地块、02-33地块，其中：   

　　留用土地02-28地块，规划用地性质为二类居住用地（R2），用地面积21998.1平方米，容积率为“6.4”；

　　留用土地02-31地块，规划用地性质为二类居住用地（R2），用地面积18036.9平方米，容积率为“6.1”；

　　留用土地02-32地块，规划用地性质为二类居住用地（R2），用地面积20454.8平方米，容积率为“6.4”；

　　02-21地块，规划用地性质不变，用地性质为公园绿地（G1），用地面积1596.1平方米；

　　02-22地块，规划用地性质不变，用地性质为水域（E1），用地面积613.9平方米；

　　02-23地块与02-25地块合并为02-23地块，规划用地性质不变，用地性质为公园绿地（G1），用地面积3101.7平方米；

　　02-24地块与02-26地块合并为02-24地块，规划用地性质不变，用地性质为水域（E1），用地面积1593.3平方米；

　　02-29地块拆分为02-29-1地块和02-29-2地块，规划用地性质不变，用地性质为公园绿地（G1），用地面积分别为6893.6平方米和4906.8平方米；

　　02-27地块，规划用地性质为发展备用地（E9），用地面积10290.3平方米；

　　02-30地块，规划用地性质不变，用地性质为教育设施用地（GIC5），用地面积26085.8平方米；

　　02-33地块，规划用地性质不变，用地性质为其它公用设施用地（U9），用地面积4000.2平方米。

　　2.打通和落实片区内规划支路——石美路、石丽路、浪奔路，其中石美路、石丽路和石凹路西段道路红线宽度调整为16米；浪奔路道路红线宽度调整为22米。

　　二、现场公示

　　1.深圳市龙华区城市更新和土地整备局

　　地址：深圳市龙华区富康行政服务办公区8楼

　　2.深圳市龙华区大浪街道办事处

　　地址：深圳市龙华区大浪街道大浪南路586号

　　3.项目现场

　　地址：深圳市龙华区大浪街道浪宁路与石丽路交汇处

　　三、平面媒体公示

　　《深圳商报》

　　四、网上公示网址

　　龙华政府在线

　　网址：https://www.szlhq.gov.cn/

　　五、公示时间

　　为期30个自然日，公示时间由2025年5月28日至2025年6月27日。

　　六、意见反馈

　　1.公示期间对该规划草案有任何意见或建议需要书面反馈，截止日期为2025年6月27日（如邮寄，以邮戳日期为准）；

　　2.个人反馈的，需附个人地址、身份证复印件、联系方式；

　　3.多人共同反馈的，需附每个反馈人的身份证复印件、地址和委托代理人的身份证复印件、地址、联系方式；

　　4.单位反馈的，需附单位法人代表、委托代理人的身份证复印件、地址、联系方式。

　　七、联系方式

　　深圳市龙华区城市更新和土地整备局

　　地址：深圳市龙华区富康行政服务办公区

　　电话：(0755)23336507 杨工

　　八、版本说明

　　本次公示的规划研究成果仅为草案，最终成果以政府批件为准。热忱欢迎广大市民和社会各界人士踊跃参与，并提出意见或建议。

深圳市龙华区城市更新和土地整备局

2025年5月28日