金属精密结构件生产基地重点产业项目遴选方案

       根据《深圳市工业及其他产业用地供应管理办法》（深府规〔2019〕4号）《龙华区工业及其他产业用地项目遴选办法》（深龙华府规〔2023〕1号），为遴选重点产业项目，解决重点产业项目用地需求，现制定了金属精密结构件生产基地项目遴选方案。具体内容如下：

       一、项目名称

       金属精密结构件生产基地

       二、意向用地单位

       深圳市科达利实业股份有限公司

       三、项目可行性研究

       （一）必要性：

       近年来，国家和省市层面先后出台多项规划政策鼓励新能源产业发展，《国民经济和社会发展第十四个五年规划和2035年远景目标纲要》中提出“聚焦新能源、新材料、绿色环保等战略性新兴产业，加快关键核心技术创新应用，增强要素保障能力，培育壮大产业发展新动能”，《广东省国民经济和社会发展第十四个五年规划和2035年远景目标纲要》中要求“加快培育氢能、储能、智慧能源等新兴产业，提升新能源产业集群整体发展水平”，《深圳市国民经济和社会发展第十四个五年规划和二〇三五年远景目标纲要》中明确“围绕新能源汽车、可再生能源、高效储能等产业，培育一批具有国际竞争力的绿色领军企业，促进绿色产业规模化集聚性发展”。

       经核查，本项目意向用地单位仅在深圳市有一宗自有用地A909-0159宗地，该地块于2021年2月通过招拍挂的方式竞得，位于龙华区观湖街道，用地性质为新型产业用地（M0），占地面积为6064平方米，计容建筑面积为36380平方米，拟建设成锂电池精密结构件产业总部及研发基地。此外，本项目意向用地单位在龙华区大浪街道中建科技厂区租赁约2000平方米产业用房用于生产，在南山区租赁约2000平方米产业用房用于办公。截至目前，A909-0159宗地尚未建成，且地块性质无法支持生产基地落地，本项目意向用地单位现有产业空间均已饱和使用，无法满足企业产能扩张需求，支撑企业在深圳市进一步发展。

       本项目将围绕新能源汽车动力电池精密结构件、储能电池精密结构件、消费类电池精密结构件以及汽车零部件等领域，建设一个高质、高效的智能化、自动化生产基地，意向用地位于九龙山先进制造业园区内，项目落地符合深圳市“20+8”战略性新兴产业集群发展方向，项目建成后有利于推动龙华区新能源产业上下游集聚，促进制造业绿色高质量发展，有利于龙华区加快打造成数字经济核心区。本项目的建设符合国家、深圳市产业发展导向和我区产业发展定位。

       （二）可行性：

       近年来，随着新能源汽车、光伏等行业加速发展，下游动力电池、储能电池等行业市场持续迅猛增长。根据高工产业研究院（GGII）预测，2023年国内动力电池出货有望超800GWh，同比增长80%左右，到2025年中国动力锂电池出货量将达1300GWh。此外，根据《储能产业研究白皮书2022》预测，2026年新型储能预计累计规模将达4850万千瓦，年复合增长率为53.3%，到2030年国内新型储能总功率将达到1.2亿千瓦，新型储能总投资规模将近9000亿元。汽车动力电池及储能电池等市场的迅猛增长将同步带动电池精密结构件需求，为本项目落地提供重要支撑。

       本项目意向用地单位是电池精密结构件领域的龙头企业，产品广泛应用于新能源汽车、便携式通讯电子产品、电动工具、储能电站等众多行业领域，与宁德时代、比亚迪、苹果、特斯拉等国内外知名客户建立了长期稳定的战略合作关系，研发技术实力雄厚，行业竞争力强。项目建成后预计年均形成产值超三十亿元、纳税额超亿元，对深圳市经济社会的可持续发展具有重要作用。

       （三）建设内容及建设规模

       本项目总用地面积约2.6公顷，计容建筑面积约11.7万平方米，将建设金属精密结构件生产基地及综合配套设施等。

       具体建设内容及建设规模如下：

       1.金属精密结构件生产基地

       围绕新能源汽车动力电池精密结构件、储能电池精密结构件、消费类电池精密结构件以及汽车零部件等领域，建设一个高质、高效的智能化、自动化生产基地，拟规划厂房建筑面积约10.2万平方米。

       2.综合配套

       设宿舍、食堂、安全等各种功能配套建筑。拟规划建筑面积约1.5万平方米。

       （以上数据以土地出让合同为准。）

       四、产业类型及要求

       （一）产业类型：

       《深圳市产业结构调整优化和产业导向目录（2016年修订）》中鼓励发展类A07新能源产业的“A0710节能汽车，包括节能环保汽车整车及零部件研发与制造”和A11机器人、可穿戴设备和智能装备产业中的“A1113精密制造核心部件的精密/超精密加工、成型、测量等关键技术”。根据《深圳市工业及其他产业用地供应管理办法》（深府规〔2019〕4号），该产业类型属于适用产业发展导向修正系数的战略性新兴产业，产业发展导向修正系数为0.5。

       （二）主体资格要求：

       1.竞买申请人为中华人民共和国境内法人企业；

       2.竞买申请人为符合《深圳市工业及其他产业用地供应管理办法》（深府规〔2019〕4号）遴选要求的企业。

       （三）生产技术：竞买申请人掌握多项电池结构件的生产技术。

       （四）产业标准及产品品质：产品通过ISO/IATF16949汽车行业管理体系认证、ISO9001质量管理体系认证、ISO14001环境管理体系认证。

       （五）项目投入产出效率：

       1.投产时间：在竞得用地后1年内开工建设，3年内全部建成投产。

       2.投资强度（固定资产投资额/项目建设用地面积）≥42400万元/公顷。

       3.产出效率：投产当年用地产出（年增加值/项目建设用地面积）≥36100万元/公顷。投产后每5年至出让年期届满前1年土地产出率年均≥42500万元/公顷。

       4.节能环保：增加值能耗（项目年能耗总值/年增加值）≤0.13吨标准煤/万元。

       在生产过程中，粉尘、废气、废水、废渣、磁辐射污染、噪声等的排放和产生符合国家、省、市环保政策和法律法规的标准和要求。（以上投资强度、产出效率等数值最终依据土地出让合同确定的用地面积确定）

       五、项目用地情况

       （一）用地规模：≤26000平方米（以土地出让合同为准）。

       （二）用地功能：普通工业用地（M1）。

       （三）建设规模：计容建筑面积≤117000平方米（以土地出让合同为准）。

       （四）土地供应方式：“带产业项目”挂牌出让。

       （五）期限：三十年。

       （六）权利限制：

       1.建设用地使用权及建筑物允许抵押，但抵押金额不得超出合同剩余年期地价与建筑物的残值之和。

       2.不得改变土地用途，建设用地使用权及项目所有建筑面积（除公配设施外）原则上全部限自用，不得出租，确有出租需要的，出租比例原则上不超过建筑面积的20%。土地出让期内不得转让、以股权转让（导致企业控股权或实际控制权发生变更的转让）或变更的方式变相转让建设用地使用权以及附着于该土地上的建（构）筑物及附属设施。

       根据《深圳市工业及其他产业用地供应管理办法》（深府规〔2019〕4号）《龙华区工业及其他产业用地项目遴选办法》（深龙华府规〔2023〕1号）的有关规定，现就该方案予以公示，公示时间5个工作日（2024年2月24日-2024年3月1日）。在公示时间内，如对上述方案有意见和建议，请使用真实姓名及联系方式与深圳市龙华区工业和信息化局联系，逾期视为无异议。

       联系人：刘小姐、赖先生，联系电话：0755-23090124。

深圳市龙华区工业和信息化局

2024年2月24日