龙华首批“工业上楼”试点项目建设如火如荼

　　2月27日，龙华首批“工业上楼”试点项目——清湖文化产业园二期建设工程项目现场，再次恢复了年前热火朝天的工作场面。建筑工人们辛勤劳作，确保项目如期竣工。清湖文化产业园二期项目已完成土石方外运总量的88%，桩基础施工总量的53%，预计4月底完成所有土石方外运及桩基础施工，7月份开始地上主体结构施工，项目预计于2025年底完成竣工验收。

　　为了打破“横向”扩展的空间路径依赖，龙华区“向天借地”，通过“工业上楼”打造“垂直工厂”。2022年，龙华区全面启动200万优质经济产业空间开工建设工作，确定了首批10个试点项目。

　　清湖文化产业园二期建设工程位于梅观创新走廊之上，坐落于华为科技城区域西北角，清湖工业园的中部，机荷高速清湖立交东南侧，毗邻宝能科技园。这个由龙华区政府与深圳市广播电影电视集团合作开发的项目，建设用地面积5.17万平方米，总建筑面积32.34万平方米，建设内容包含2层地下室、6栋工业厂房和1栋配套宿舍。

　　清湖文化产业园二期建设工程，产业定位为“数字创意+高端制造”。综合区块定位及片区产业发展情况，该项目拟规划以信息技术应用创新、智能装备制造等为主导产业，依托富士康、华为等创新中心建设，引导工业互联网生态企业赋能，推动高质量产业集群打造，形成工业互联网生态体系完备、先进制造业与文化创意产业交互发展的产业集聚区。

　　结合产业定位，清湖文化产业园二期项目从文化创意角度出发，在建筑凹槽部位结合灯光点缀高饱和度色彩，以不同颜色对应不同功能的楼栋。如3栋、4栋高端制造厂房，点缀智慧蓝，象征高端制造、智能制造；1栋、6栋复合型厂房，点缀生态绿，象征生态园区、低碳院区；2栋、5栋研发厂房，点缀活力橙，象征积极向上、健康活力；不但赋予建筑活力，更增加了建筑的标识度。

　　此外，项目将复合城市理念引入设计，把城市花园植入园区，与产业用房相结合，在满足使用功能的前提下，下到地下室，上到屋顶及架空层全部利用起来，尽可能创造绿化及活动空间，为在园区工作的人们提供更好的环境和更多的休憩活动空间，满足生产、生活、生态“三生融合”，着力打造多维度的复合产研之城。

　　项目将创新、创业、创投“三创结合”，以高端制造为核心，打造创新城区，培育创业氛围，吸引创投资本，实现运营与财务、投入与产出、社会效益与经济效益“三个平衡”，确保供给可持续、租金可预期、经验可复制。

　　在项目管理方面，采用建筑师负责制“全过程工程咨询+EPC工程总承包”的工作模式，可实现从设计到施工到验收全过程的专业把控，有利于整个项目的统筹规划和协同运作，可以有效解决设计与施工的衔接问题，降低在进度与投资方面的失控风险。项目在建设期间，采用网格化管理，划分责任田，夯实基础管理动作，杜绝“三违”动作。同时开展人文关怀，设置应急处置站、民工夜校、群众诉求服务站，第一时间解决工友诉求，确保项目平稳有序开展建设。为确保项目顺利建设，年后项目开工前期，也严格按照要求，对进场工人按照实名制管理要求，逐一建立健全一人一档，全员开展体检并形成体检档案，其中对特种作业人员严格把控认证合一审查；现场机械设备均完成维保工作并形成维保记录，各类安全防护措施均进行检查和清洁保养，确保防护措施安全有效。在正式动工前，项目开展了试运行工作，确保施工生产安全可控。