在梅林关片区！深圳2024年首宗居住用地成功出让

　　近期，深圳2024年首宗居住用地成功出让，由中建壹品投资发展有限公司、湖北文旅园区建设发展集团有限公司以51.79亿元联合竞得。据悉，A808-0025宗地位于梅林关片区，该宗宅地是2023年11月深圳市规划和自然资源局龙华管理局新调整出的一宗宅地，为两块连片宅地。

　　宗地号A808-0025位于龙华区民治街道，华南路西侧、深国际华南数字谷北侧，用地面积4.68公顷，容积率≤5.0，总建筑面积216570平方米，其中住宅建筑面积202930平方米（均为普通商品住房），挂牌起始价51.69亿元。

　　本次宅地竞拍方式延续了2023年12月宅地出让的竞拍模式，采用“单限单竞+摇号”规则挂牌出让。公告出让宗地住宅部分为普通商品住房，出让宗地设置最高限制地价，竞价过程中，竞买人最高报价未超过最高限制地价时，按价高者得原则确定竞得人和成交价；当竞买人报价达到最高限制地价时转入现场摇号环节，所有接受最高限制地价的竞买人可申请参加摇号，通过摇号方式确定竞得人。公告出让宗地内幼儿园产权归政府，由竞得人建成后无偿移交，需在办理商品房预售许可前进行分宗；道路产权归政府，由竞得人建成后无偿移交。

　　龙华A808-0025宗地位于龙华重点片区梅林关片区，坐落于广深港科创走廊中部，地块东面是在售新房项目龙岸君粼，北侧是深国际华南物流基地，南面是深国际华南数字谷，具有良好的区位、配套和生态条件。

　　一是交通条件优越，距离深圳北站枢纽仅2公里，1公里范围内有地铁10号线光雅园、南坑站点；二是配套设施齐全，居住氛围成熟，分布有龙华区行知实验小学、华南实验学校、深圳第二儿童医院、星河WORLD等配套设施资源；三是生态景观优良，紧临民治水库生态景观核心圈，生态环境优美，山水风光旖旎，绿色慢行系统成熟，休闲空间充足。

　　据悉，宗地实际上是为两个用地，02-20-06、02-20-07地块，中间将建设道路，两地块可通过地下通道连通。此外，该宗宅地旁边新增一个72班九年制学校的规划，以及一个公园绿地用地。

　　规划设计要点显示，该地新建规定建筑面积216570平方米。其中，地上住宅202930平方米，商业3500平方米，幼儿园5700平方米（12班），以及其他托儿机构、物业、社区配套用房等规划用地。规划机动车位数2155辆。

　　梅林关片区位于深港科技创新中轴中部，作为深圳市数字经济核心区的重要载体，努力将片区打造为“全球数字先锋城市”核心引领区和示范先进营城理念、独具活力的产业综合城区。