“龙华区重点区域总设计师精细化管理能力提升系列培训之新政下的深圳城中村改造新模式”活动成功举行-龙华政府在线

“龙华区重点区域总设计师精细化管理能力提升系列培训之新政下的深圳城中村改造新模式”活动成功举行

来源：深圳市龙华区重点区域建设推进中心日期：2024年04月19日 【字体：大中小】

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　　　4月11日上午，“龙华区重点区域总设计师精细化管理能力提升系列培训（2024年第一讲）”在龙华区观澜文化小镇T栈生活美学实践空间顺利举行。龙华区重点区域建设推进中心分管负责人、区住房和建设局、城市更新和土地整备局、观湖街道、龙华街道、大浪街道、福城街道、观澜街道代表、龙华区重点区域规划景观总师团队出席本次讲座。

　　本次讲座由深圳市龙华区重点区域建设推进中心主办，龙华重点片区规划景观总师深圳市蕾奥规划设计咨询股份有限公司承办，邀请了合一城市更新集团创始人、董事总经理罗宇先生作为主讲嘉宾分享“新政下的深圳城中村改造新模式”。

　　积极稳步推进城中村改造是落实党中央国务院决策部署、明确超大特大城市建设治理发展方向的重要举措，也是切实改善城中村居住环境、推动城市高质量发展的重要抓手。去年，国务院常务会议审议通过《关于在超大特大城市积极稳步推进城中村改造的指导意见》，要求充分发挥市场在资源配置中的决定性作用，加大对城中村改造的政策支持。今年1月，深圳市规划和自然资源局联合深圳市住房和建设局起草并发布了《关于积极稳步推进城中村改造实现高质量发展的实施意见》（征求意见稿）。

　　基于国家、省、市政策背景，罗宇结合深圳“三大工程”工作推进情况和房地产新趋势，解读推进超大特大城市城中村改造新政的核心要点，包括1大趋势、2类城市、3大方式、4大类型、5大政策机制关键点及6大社会效益等，并从上海、广州、杭州等全国各大城市改造实践经验以及改造资金来源、政策机制等对城中村改造进行深度解析。

　　随后，罗宇就超大特大城市城中村改造的六大融资模式进行深度分析，并详细讲解了政府主导与政企合作类、市场运作与集体自改类城中村改造项目对应的融资模式，从宏观经济数据、中观行业政策与微观市场需求三大层面，对城中村改造发展趋势进行了前瞻性分析。

　　最后，罗宇重点介绍了深圳市城中村改造趋势背景、现状数据、发展困境、政策模式、工作方法等内容，并结合各区实践项目，讲解了城中村改造前期服务商平台企业合作模式与前期资金运行机制。

　　通过本次讲座，与会人员对城中村改造政策、发展路径和建设目标有了更为全面系统的理解。面对未来城市发展需求，龙华区重点片区可结合实际，以城中村改造为抓手，构建有效市场与有为政府相结合的存量用地开发和城市空间治理新模式，对于促进投资、扩大内需、产业升级实现内涵发展都能起到重要作用。城中村改造也将极大助力大城市补齐发展短板，在改善城市环境的同时完善公共服务，促进城市形成合理的功能结构。

　　接下来龙华区重点区域建设推进中心将结合全市全区当年工作重点，会同龙华重点区域总设计师团队围绕“智慧城区”“低空经济”等系列工作开展主题讲座培训，充分发挥社会智囊作用助力龙华加速升级实现高质量发展。

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