一、项目基本情况

　　项目编号：JX2020RGZB-F001

　　项目名称：龙华区保障性住房（龙塘居、观城苑）运营管理服务项目

　　预算金额：1）运营管理费：¥462600.00；2）物业服务费：3.20元/月/平方米

　　采购需求：负责落实全方位运营管理服务及体系建设。将负责入住管理（辅助开展首次集中入住、合同续签、变更入住等）、退出管理（退出咨询及答疑、跟进房屋清退、入户查验、办理退验单等）、房屋使用管理（承租人履约巡查、巡查资料整理、投诉受理、违约劝阻、信息上报等）、维修管理（维修申报受理、上门查验、上报查验情况、跟进维修进度、维修回访、建立维修台账等）、特色党建引领、社区文化建设、物业服务等保障房运营管理服务融入日常运营管理服务工作中，实现区安居工程统一化、标准化服务模式。

　　合同履行期限：本项目为长期服务类项目，第一年为本次招标的中标服务期限，一年一签，服务期限原则上不超过三年。

　　本项目不接受联合体投标。

　　二、申请人的资格要求：

　　1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；

　　2、投标人具有深圳市政府采购注册供应商资格（在深圳市政府采购供应商库中显示有效，提供网站截图加盖投标人公章）；

　　3、在中国境内注册的独立法人或非法人组织（独立法人提供营业执照扫描件/非法人组织则提供相应证照扫描件）；同一个独立法人或非法人组织只能授权其下属的一个分支机构参与投标，分支机构参与投标必须提供其所属集团、总公司或非法人组织出具并加盖公章的授权函。

　　4、参与本项目投标前三年内，在经营活动中没有重大违法记录（由供应商在《政府采购投标及履约承诺函》中作出声明）。

　　5、参与本项目政府采购活动时不存在被有关部门禁止参与政府采购活动且在有效期内的情况（由供应商在《政府采购投标及履约承诺函》中作出声明）。

　　6、我公司具备《中华人民共和国政府采购法》第二十二条第一款的条件（由供应商在《政府采购投标及履约承诺函》中作出声明）。

　　7、参与政府采购项目投标的供应商未被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单（由供应商在《政府采购投标及履约承诺函》中作出声明）。

　　注：以投标截至评审结束期间通过“信用中国”网站、中国政府采购网查询为准。

　　三、获取招标文件

　　时间：2020年8月4日至2020年8月11日，每天上午9：00至12：00，下午14：00至17：00（北京时间，法定节假日除外）

　　地点：深圳市福田区振兴路3号建艺大厦16楼

　　方式：现场报名，报名和购买采购文件时须提交投标报名申请表及营业执照副本复印件、法定代表人证明书、授权委托书、经办人身份证复印件。以上证明材料须加盖公章用A4纸装订成册，原件备查。

　　售价：500元

　　四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点

　　2020年8月18日15点00分（北京时间）

　　地点：深圳市龙华区清湖路与梅龙大道交汇处（龙华区公安分局办公楼旁）国鸿大厦7栋A座11楼第五开评标室（非标书购买地点）。

　　五、公告期限

　　自本公告发布之日起5个工作日。

　　六、其他补充事宜

　　本项目评标方法为综合评分法，定标方法为自定法。

　　七、对本次招标提出询问，请按以下方式联系。

　　1.采购人信息

　　名称：深圳市龙华区住房和建设局

　　地址：深圳市龙华区梅龙大道98号清湖行政服务中心3栋

　　联系方式：0755-21053073

　　2.采购代理机构信息

　　名称：深圳市建星项目管理顾问有限公司

　　地址：深圳市福田区振兴路3号建艺大厦16楼

　　联系方式：0755-83469978

　　3.项目联系方式

　　项目联系人：刘先生

　　电话：0755-83469978

深圳市龙华区住房和建设局

2020年8月4日