为维护房地产市场交易秩序，维护广大市民知情权、公平交易权，现将深圳市龙华区“恒大时尚慧谷大厦”项目情况，通告如下：
一、“恒大时尚慧谷大厦”项目宗地号为A839-0286，土地使用权人为建滔数码发展（深圳）有限公司，用地面积85748.43平方米，使用年期为50年（从2016年1月13日至2066年1月12日止），土地用途为新型产业用地，土地性质为商品房。该项目2、3、6、7栋为产业研发用房，于2018年2月取得房地产预售许可；9、10、11栋为工业配套单身宿舍，于2019年7月取得预售许可；8栋为产业研发用房，于2020年7月取得预售许可，上述房源均为毛坯交付。该项目受让对象应满足《深圳市工业楼宇及配套用房转让管理办法》及我市产业用房相关管理规定所设定的资格条件。
二、如该项目在具备租赁条件后，可依相关法律、法规进行出租。根据《商品房屋租赁管理办法》规定，违反规定改变房屋使用性质的房屋不得出租；且根据《中华人民共和国合同法》的有关规定，房屋租赁期限不得超过20年，超过20年的，超过部分无效。为此，提醒承租方在签订租赁合同时，注意房屋使用性质及合同关于租赁期限的约定，避免因合同无效带来不利法律后果。
请广大市民增强自我保护意识，如发现涉嫌存在虚假宣传、违法销售以及违规租赁等行为，应及时向有关政府部门举报。
特此通告。
深圳市龙华区住房和建设局
2020年9月29日
深圳市龙华区人民政府办公室主办 网站技术维护电话：0755-23332038
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