龙华街道激活集体经济“一池春水”-龙华政府在线

龙华街道激活集体经济“一池春水”

来源：龙华区龙华街道办事处日期：2025年10月17日 【字体：大中小】

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　　在“百千万工程”纵深推进中，龙华街道牢牢抓住股份合作公司转型升级这一关键，通过强化资产盘活、运营创新、招商提质，成功激活了集体经济的“一池春水”，推动集体经济从传统物业租赁向现代产业经济华丽转身，走出一条高质量发展新路。

　　物业是集体经济的“家底”。龙华街道18家股份合作公司坐拥213万平方米经营性物业，如何让这笔巨大资产焕发新生？龙华街道的答案是：向存量要空间，向更新要效益。

　　近年来，通过参与城市更新、土地整备、升级改造老旧物业等方式，该街道已累计整合253公顷集体用地，大力推进34个城市更新项目和6个土地利益统筹项目。目前，6个项目已完成建设，3个在建，27个处于审批阶段。其中，卓越油松工业区更新项目和水斗新围山咀头二期项目即将完成回迁，预计将为片区新增16万平方米优质产业空间，为未来发展注入强劲动力。

　　有了好“硬件”，更要有好“软件”。龙华街道引导各股份合作公司转变经营理念，由被动招租向主动招商、单一租赁向综合运营、传统管理向专业服务转型。弓村股份公司以汇海广场A座为试点，大胆创新自主运营模式，召集年轻股民组建起专业化物业管理团队。通过对接政府资源、引进优质企业、优化服务体系，有效提升了物业附加值。同样，三联股份合作公司抢抓“百千万工程”机遇，投资6315万元对三联工业园区实施全面改造，可租赁面积达2.2万平方米，成功引入世界500强中国中铁十二局、高新技术企业启晴智谷科技、人工智能企业华尔逊技术等9家优质企业。

　　面对物业租赁市场的挑战，龙华街道指导股份公司主动“走出去”，依托政府产业部门和街道“以商引商委员会”等渠道，联动招商，确保优质企业“招得来、留得住、长得好”。

　　清湖股份合作公司的盛龙时代广场项目成功引进云智汇、复星开心购等300余家优质企业，如今入驻企业年度总营收已突破20亿元，带动就业超万人。此外，该街道正积极推动郭吓股份合作公司集体用地承接华为超级用户中心项目，并已推荐为2025年区重大产业项目。该项目预计总投资超1.5亿元，年营业额可达15至20亿元，将成为引领片区产业升级的强大引擎。

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