大湾区时代，各板块之间的兴替轮动已然启动。聚焦身处深圳市核心区位的龙华区观湖街道，正以加快打造高品质生产空间展开与城区新活力的全新对话，占领城区发展的价值高位。一场关于土地整备的“协作交响曲”正在上演，交房签约率高达98%，企业安置卓有成效，教育分流进展顺利……这首“交响曲”以合作、理解与共赢为主旋律，点燃了全国顶尖、世界一流的千亿级高端医疗器械产业集聚高地的发展动能，树立了连片土地整备工作的新标杆。

　　深圳市“工业上楼”首批试点项目

　　打造土地整备新标杆

　　深圳国际医疗器械城地处深圳市核心区位，坐落于龙华区北部的观湖街道，是深圳市“工业上楼”首批试点项目，也是龙华区第四轮土地整备重点项目，未来将建成全市首个、全国规模最大的高端医疗装备产业发展集聚区。

　　从纷繁复杂到井井有条，一套为国际医疗器械城产业片区量身打造的土地攻坚策略清晰有序。面对用地规模大、被搬迁人户数多、建筑物栋数多的一项项难关大考，区委区政府凝聚各部门、国企、市场等多方力量组建观湖街道项目现场指挥部、现场工作专班。观湖街道专班成立13个攻坚小组、一线指挥协调、一线开展工作、一线化解矛盾、一线落实效果……他们用强大担当、智慧破难、有力作为“解锁”了大片土地整备“密码”。　　

　　征迁要有速度更要有温度

　　用心用情用智用力做好服务

　　“绝不能寒了支持片区发展的群众的心。”入户签约2组组长郭志丰反复强调，让群众少跑腿少来指挥部，党员干部多跑路多到项目现场解决问题，用心用情用智用力服务群众、服务企业，征迁，不仅仅要有速度，更要有温度。

　　52栋房屋、46户业主，每个数字都代表着一份沉甸甸的承诺，他们穿梭于企业、社区，爬遍每栋房屋进行勘察，还走访入户宣传310多次，郭志丰的笔记本里记录了密密麻麻的群众反馈和解决要点，“不能应付任务，那就太对不起这片土地了，我们要经受住历史的考验。”小账评估进场100%完成，建筑面积和房屋栋数100%签约……他们捷报频传，更令人振奋的是，临近项目范围的14名业主主动找上门来，希望将自己的房屋也纳入整备项目范围，这无疑是对他们工作的褒奖和鼓舞。　　

　　党群联手、兵团作战、综合施策

　　解码观湖街道土地整备新探索

　　入户签约2组与群众的双向奔赴，仅仅是这场“硬仗”里的缩影。

　　在这场“协作交响曲”中，党群联手成为最动人的和弦。区、街、社区（股份合作公司）三级协调联动机制的建立宛如指挥，精准地调和着各种“乐器”的音色和谐共鸣。“1+1+13+20+N”的党群联干攻坚格局，更为这首“交响曲”增添了共赢的音符。征迁不仅是对城市的有机更新，更是一种特殊的“基层互关”，不仅锤炼了干部能力，也拉近了党群关系。“互相尊重和理解，很多难题就迎刃而解了。”

　　系统谋划，则是这首“交响曲”的关键曲谱。在项目启动之初，在区大地块专班的统筹指导下，在区更新整备局的业务指导下，观湖街道、龙华建设便为了项目具体实施深入挖掘了涉及房屋产权、债权抵押、学校分流、企业搬迁等关键环节的各种细节，各项前期工作做深做细、做实做透。

　　纵横联合，是这首“交响曲”的扣人心弦的一章。面对广袤的整备范围、艰巨的实施难度和众多的被搬迁户，项目现场指挥部采用了“大兵团”作战策略，与住建、不动产登记中心等机构保持了紧密的沟通与合作。他们在法律框架内争取权利人的最大利益，从以往的重征迁、轻保障向民生优先、安置优先转变，观湖街道与龙华建设集团一起积极做通18家股份公司、股民思想工作，形成“观湖新发展理念、共绘宏伟蓝图”的统一共识，在2023年12月23日、24日为期两天的集中签约期，集中完成签约1429户，签约率达79%，刷新了深圳土地整备项目单日签约户数记录。截至目前已有7个签约小组完成百分百签约率，共18个小组签约率95%以上。

　　在签约过程中，“大兵团”作战的优势被再次激发。项目现场指挥部通过精心分类、有序施策，以成功案例为支点，全面推动签约工作的进行。值得一提的是，在签约攻坚的关键阶段，顺兴产业园、崇益电器产业园两大台商红本产业园完成签约腾空交房工作，这一成果的取得，不仅推动了项目范围内台商、港商积极参与土地整备利益统筹项目，更为经济发展注入新活力，为龙华打造一流营商环境提供契机。

　　在这场“协作交响曲”中，党群联手的动能、系统谋划的智慧以及团结协作的精神携手描绘了一场关于产业升级、城市更新、民生改善的生动实践。一纸纸签约书和一张张满意的笑容为这首“交响曲”续写着高质量发展的观湖篇章。