龙华区公共基础设施推进模式创新研究

　　【项目名称】

　　龙华区公共基础设施推进模式创新研究

　　【项目概况】

　　加快推进公共基础设施建设是高标准打造民生幸福标杆城区的战略要求。为进一步提升龙华区公共基础设施供给和服务能力，助力实现民生“七优”，我院受市规划和自然资源局龙华管理局委托，开展了龙华区公共基础设施推进模式创新研究。本研究聚焦“拓空间”和“提效能”两大目标，提出创新存量空间开发、立体复合利用等六大创新模式，推动公共基础设施供给从“补齐短板”向“增量提效”转变，助力建设“数字龙华，都市核心”，提升居民幸福感、获得感。

　　【主要创新点】

　　一是紧扣需求，提出定制“基础+特色”两类设施清单。在保障基础型设施供给下，差异化定制特色型设施，满足不同住区居民群体需求，提升居民生活品质。二是盘活存量，提出“存量改造+弹性共享”两种模式增加供给。创新提出实施社区有机更新、桥下空间混合利用等存量开发模式，同时引导探索闲置公共设施错峰共享、区域合作共建等弹性利用模式，双管齐下加大公共基础设施供给规模。三是多元参与，提出“政府+市场”双向发力提质增效。政府通过给予容积奖励、发行REITs产品等举措，鼓励市场主体参与公共基础设施建设、运营、管理等全周期开发，提升公共基础设施供给和服务效能。