深圳北站片区商业和办公用房现状调查-龙华政府在线

深圳北站片区商业和办公用房现状调查

来源：发展研究院日期：2020年11月15日 【字体：大中小】

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【项目名称】

深圳北站片区商业和办公用房现状调查

【项目概况】

深圳北站片区是落实我市“中优”发展战略的主阵地，也是龙华打造深圳中央活力区重要依托，其中商办用房为北站片区总部经济、高端服务业的发展提供了重要支撑。2020年4月，为了解北站片区商办用房发展情况，我院受深圳市龙华区人民政府办公室委托，开展北站片区商办用房现状调查研究，通过大数据分析与实地调研相结合，全面梳理了北站片区商办用房现状情况和存在问题，结合国内外中央活力区商办用房发展经验，从土地供应、存量用房盘活等角度出发，提出科学合理、切实可行的对策建议，为北站片区商办用房发展提供重要决策支撑。

【主要创新点】

一是运用“大数据+”方法开展调查。系统搜集规划、土地、建筑物、企业工商及住房预售等多源数据，全面梳理整合形成北站片区商办用房和入驻企业数据，结合调研访谈进行验证，确保数据精准可靠。二是建立片区商办用房及企业信息空间数据库。在北站片区商办用房和入驻企业数据的基础上，关联土地、建筑物及住房预售数据并进行空间化处理，建立商办用房及企业信息空间数据库，为产业导入提供空间基础信息。三是以打造中央活力区为目标提出商办用房发展建议。立足北站片区商办用房现状，从商办用地“带项目条件”精准供应、TOD模式立体复合开发、软硬并举提升商办用房品质、配建大型公共配套设施提升片区活力等方面提出建议，助推北站片区建成“中央商务区+”的活力中心区。

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