清湖股份合作公司土地利用统筹及原农村土地政策创新研究-龙华政府在线

清湖股份合作公司土地利用统筹及原农村土地政策创新研究

来源：发展研究院日期：2020年12月21日 【字体：大中小】

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【项目名称】

清湖股份合作公司土地利用统筹及原农村土地政策创新研究

【项目概况】

受深圳市规划和自然资源局龙华管理局委托，我院开展了清湖股份合作公司土地利用统筹及原农村土地政策创新研究，全面梳理清湖社区土地利用现状，从拆除重建、整治改造、提升美化三方面提出土地利用优化建议，并结合政策导向和现实需求，拟定了龙华区原农村土地管理改革总体方案，以社区现状反思政策问题、用政策创新指导社区发展，全面盘活原农村土地与提升社区空间品质，为原农村土地管理政策创新提供龙华“样板”。

【主要创新点】

一是围绕空间重构与社区激活两大目标，将绿色、开放、共享的发展理念融入社区空间系统改造中，在保留社区文化底蕴下实施“留、改、拆”有机更新，为社区存量土地内涵式发展提供新模式。二是以清湖社区为例对股份公司土地利用统筹路径进行探讨，以点带面，对全区原农村土地盘活和原农村集体经济组织发展转型提出创新思路，为高密度城市社区功能融合发展提供新路径。三是在综合运用城市更新、土地整备等现有政策工具箱的基础上，结合深圳综合授权改革试点和各地经验，融入地上地下立体空间开发、二三产业用地混合利用等创新措施，统筹片区存量土地开发利用，为原农村土地管理政策创新提供新方案。

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深圳市龙华区人民政府

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