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对于选聘物业服务企业的以下事项,由业主大会会议作出决定:
(1)是否通过原物业服务企业的续聘方案;
(2)是否通过选聘物业服务企业的招标文件;
(3)明确评标、定标方法;
(4)其他需要业主大会决定的事项。