作为龙华区七大重点片区之一,龙华超级商圈是深圳市都市核心区的重要组成部分,位于龙华区“一圈一区三廊”空间格局的中央活力区,具有得天独厚的区位优势和深厚的商业底蕴。自2023年被划定为深圳市7个全国引领级商圈之一以来(来源于《深圳市商业网点规划(2023-2035)》(征求意见稿)),龙华超级商圈以60万平方米龙华壹方天地等新潮商圈为重点,正加速聚集商业活力。
在龙华超级商圈,坐拥32家全国首店、10家深圳首店、25家龙华首店,60万平方米“航母级”体验式商业集群壹方天地雄踞深圳商超之首;苏宁易购pro今年开门迎客,超100家头部家电家装大牌为顾客提供“一站式”购物体验;以优越的区位独享龙华“十分钟文化圈”,星河ICO成为城市综合体式的都市时尚体验中。
如今,龙华超级商圈正激荡发展新活力,以多种新兴业态引领片区高质量发展,打造成为具有多样化城市功能的世界级未来消费体验中心。
多重优势汇聚,超级商圈在此崛起
凭借位于深圳地理几何中心及龙华区“一圈一区三廊”中央活力区的优势,龙华超级商圈顺势而为,乘势而上。
交通是区域商业发展的命脉。龙华超级商圈的交通网络十分完善,片区“一横两纵”的高快速路网贯穿片区,包括梅观快速路、福龙路以及布龙路。轨道方面,现状有深圳地铁4号线、6号线,深大城际在建,规划22号线、25号线、27号线已纳入轨道五期规划建设中,远期规划6支南延线,未来30分钟可到达机场、前海、福田中心区等地区。
出色的地理位置优势和交通网络无疑为龙华超级商圈的商业发展注入了强大的动力。片区有历经久远的传统商业、高度集聚的消费人群以及超大体量的商业规模,商业总建筑面积超365万平方米,占全区近三成,人均商业面积达5.6平方米(全区均值5.2),远高于全国及深圳平均水平。
新兴业态引领,领跑商业发展新趋势
在龙华超级商圈,时刻都能感受到创新的脉动和消费的热潮。一批又一批新颖的商业项目在这里落地生根、开花结果,一个又一个特色品牌选择在此绽放光彩、引领风尚,为商圈的繁荣注入了源源不断的活力。
壹方天地是龙华超级商圈内布局“首店经济”等“体验型”消费业态的典范,同时也在客流量、销售额等多项排名统计中位居深圳前列,这座60万平方米的“航母级”体验式商业集群,以首店经济、夜间经济、赛事经济、展会经济、儿童经济、微旅游经济等六大发展体验业态为主,分为A、B、C、D、E五大主题商业区,拥有上千米的华南最长商业步行街,集聚超1000家品牌,其中有32家全国首店、10家深圳首店、25家龙华首店,是名副其实的“首店收割机”。以壹方天地为核心的龙华超级商圈目前已是许多人的购物首选地之一,除此之外商圈内还有山姆会员商店龙华店、星河ICO、益田假日天地、上塘荟等购物中心,不论是“上天”还是“下海”,白天还是黑夜,在龙华超级商圈总能撞见不一样的惊喜。
尚未正式营业的深圳郎园garden也备受期待。它由首创郎园担纲运营,紧邻深圳地铁4号线清湖站,周边公共文化服务地标环绕,咫尺富士康、华为科技园。郎园Garden,定位“城市里的文化绿洲”,自持复合型文化空间、文化消费业态,近期举办的G+青年社区活动也为郎园garden攒足了人气。
同时,龙华超级商圈积极推动线上线下融合的数字消费模式,通过打造智慧零售、科技体验、数字休闲消费等新兴业态,吸引了大量年轻消费者。众多商家也纷纷推出线上购物平台、直播带货等创新营销方式,提升了消费者的购物便利性和体验感。
配套与规划并行,商圈发展有底气
龙华河碧道风景如画,首创商务大厦第六立面试点片区提升工程展现新颜,深圳书城龙华城书香四溢,龙华文体中心热闹非凡……在龙华超级商圈,高楼大厦鳞次栉比,街道繁华有序,一个消费活力激荡、配套设施完善的世界级未来消费体验中心已然初现。
规划建设方面,《龙华超级商圈人民路商业街区城市设计整合深化方案》提出通过建立“整体性”的城市体验、秉承“多元、包容”的价值导向,呈现街市、街坊、街巷三种不同类型的特色空间,建立商圈具有长期价值“超级底盘”;《龙华区人民路地上地下立体空间综合提升规划研究》结合轨道交通25号线优化并深化地下空间研究方案,力争将人民路打造为片区地上地下空间核心轴;《龙华超级商圈绿谷景观系统规划研究》提出片区内部将构建“一环两廊”的景观系统,包括打造11公里的超级绿环、3.3公里的人民路绿廊、4.8公里的和平路绿廊。未来从片区中心位置沿环廊路径出发,可实现15分钟骑行到达阳台山、观澜河、北站绿谷。
配套设施方面,片区已有龙华文体中心、简上体育综合体、深圳书城龙华城等文体公共配套,今年还将推进龙华公园提升工程完工,加快龙华文化广场及周边景观提升工程建设,推动龙华文化艺术中心升级改造工程开工建设。
目前,在龙华超级商圈范围内,壹方天地购物中心已获评全区首个省级示范特色商圈,星河ICO、益田假日中心等商业体逐渐发展壮大,还有正在分片区建设中的龙华商业中心,以及远期由海岸城负责开发的龙华第三工业区城市更新项目,计划共同打造成世界级未来消费体验中心。而Costco开市客、红山6979也将成为串联起龙华中轴数字产业核心区和龙华超级商圈的枢纽,打造地铁四号线商业消费活力带,开创高端消费聚集、特色消费突出、商业载体错位发展的商业新局面。
未来,龙华超级商圈将加强购物、文化、休闲、国际商务等功能,积极融合数字高科技技术促进城市内涵发展,大力培育智慧零售、科技体验、数字休闲消费等新兴业态,重点建设为全国级商圈,打造成为具有多样化城市功能的世界级未来消费体验中心。