2024年，区住房建设局坚持以习近平新时代中国特色社会主义思想为指导，全面贯彻落实党的二十大和二十届二中、三中全会精神，认真落实国家、省、市的各项工作部署，在区委、区政府的正确领导下，围绕讲政治、促经济、惠民生、保安全、防风险、强改革，攻坚克难、锐意进取、砥砺奋斗，圆满完成各项既定目标任务，龙华住建事业高质量发展迈出坚实步伐。

　　一、2024年主要工作和成效

　　（一）旗帜鲜明讲政治，在服务中心工作上展现新作为。政治担当全面强化。坚持把讲政治作为第一位要求，把推进中国式现代化作为最大的政治，贯彻落实中央、省、市、区部署的各项工作，圆满完成16项重点工作，在推动保障性住房建设筹集、房屋质量安全保障等人民群众最关心的领域取得新进展新成效。全面落实意识形态工作责任制，开展“第一议题”学习111次、中心组学习17次。干部作风建设走深走实。会同区纪委监委等单位基本搭建“工程招投标数字化标准化微服务系统”并组织试点运行，强化廉政风险防控机制。全年开展党支部书记谈心谈话66次，实现年轻干部和党外干部谈心谈话全覆盖，组织教育培训25场，切实将理想信念更好转化为履职尽责、干事创业的实际成效。服务效能全面提升。统筹推进政务服务事项审批工作151项，推动127项实行权责清单管理。狠抓经济工作、加装电梯、保障房建设筹集等重点事项督办，完成上级交办的督查督办事项311项。圆满办理人大代表建议、政协提案88件，满意率达100%。牵头完成审计重点问题整改15项，持续推进阶段性整改6项，积极配合推进涉住建局整改5项，强化跟踪问效，及时追责问责。合规筑基法治护航。全年共作出行政处罚决定132宗，制定并印发处罚类、审批类以及涉建设工程、住房保障、房地产领域等11类法律法规汇编，发布6期《龙华住建法律资讯》，加强合规管理，防控合规风险。

　　（二）凝心聚力谋发展，在支撑经济建设上取得新进展。商品房销售面积创新高。新建商品房销售面积达119.48万平方米，增长26.93%。“9·29”新政后，全区共有2个“日光盘”，占全市一半，为深业上城学府和鹏宸云筑两个项目。组织开展“好房节”、企业团购等宣传推广活动，市场活跃度显著提升。建筑业总产值持续增长。通过持续走访企业并深入恳谈挖潜，促成建筑业总产值增至969.32亿元，增长30.1%，全年增速超过年初既定目标10个百分点。建筑安装工程投资达551.94亿元。加大招商力度，全流程跟踪服务，加速企业落户进程，新增入库纳统建筑业企业22家，在龙华注册建筑业央企各级子公司达11家，为经济发展注入新动力。工程服务业集聚效应显著增强。推动龙华设计产业园一期顺利投产使用，包括华阳国际工程设计公司等4家龙头企业入驻，全区新增注册工程服务领域企业法人11家，厚植工程服务业高质量发展底色。固定资产投资稳健增长。固定资产投资274.14亿元，增长7.18%，任务完成率108%。

　　（三）精益求精提品质，在推动城市宜居上实现新跨越。城中村整治提升试点扎实推进。有序推进白石龙一区、东泉新村、南源新村3个城中村整治提升试点项目完工50%，持续统筹城中村经常性整治提升工作，推动城中村旧貌换新颜。“百千万工程”成果丰硕。统筹协调“百千万工程”城镇建设工作，50个年度重点项目全部开工，41个项目取得阶段性成果，9个项目已完工，总投资金额超过200亿元,全面推进“百千万工程”城镇建设各项工作落实高质量发展。“第六立面”美化升级。完成小阳台山东、大浪和鹭湖3个重点片区共7个第六立面功能品质提升项目，提升总面积达11.7万平方米，超额完成2024年指标任务。建筑废弃物减量效果显著。制定区建筑废弃物专项治理实施规划（2024-2030），促进固体废物源头减量、资源化利用、无害化处理，建筑废弃物资源化利用率超过32%。绿色（宜居）社区稳步建设。印发绿色（宜居）社区创建方案，推动10个社区创建绿色社区。新增建设新能源汽车充电桩9488根,任务完成率达101.8%。

　　（四）高效有力强保障，在实现住有宜居上突破新高度。保交房工作圆满完成。通过市区联动、部门协同，完成4个住建部督办的保交房项目共计2320套，交付率达100%，切实保障购房者的合法权益。老旧小区改造成效显著。完成馨园小区二期二次供水项目等4个老旧小区改造项目，总投资额超5000万元，任务完成率达100%，排名全市第一。保障性住房任务超额完成。建设筹集保障性住房15070套,圆满完成市下达任务;基本建成（含竣工）2789套，完成率达186%；供应分配8038套，完成率达214%，公共租赁住房实物供应2548套，居全市第一;回购保障性住房项目14个，面积约8.35万平方米，超额完成专项债发行支出任务。电梯加装步伐加快。印发既有住宅加装电梯工作方案，实施加装电梯101台，发放加梯补贴达280万元，整体实施率、补贴发放率均达100%，排名均为全市第一。推动新华苑一期小区入选加装电梯典型案例汇编，供全市推广学习。燃气设施更便捷可靠。新建改造市政燃气管道约24.48公里，完成318个居民用户“瓶改管”项目，实现管道安装10.46万户，安装率达九成；点火5.81万户，点火率超七成，超额完成考核任务。为约20万用户升级更换金属软管，大幅降低市民用气安全风险。物业管理水平全面跃升。制定原农村城市化社区物业管理自治机构成立和运作工作指引，印发“城市管家”进驻实施方案，进驻城中村264个，进驻率达91%。开展住宅装修改造物品和材料购置补贴活动，深装易平台补贴资金达6127万元，线下门店“即买即享”活动补贴金额达1450万元，合计7577万元。

　　（五）未雨绸缪防风险，在社会安全稳定上打开新局面。安全生产监管力度持续加大。聚焦建筑施工、燃气安全、既有房屋、物业管理、建筑废弃物、危险边坡等重点领域，制定2024年安全生产重点工作清单、安全事故全链条管理闭环方案等8个规范文件。深入开展安全生产治本攻坚三年行动，累计出动超4万人次，排查整改隐患1.2万余项，责令停工整改项目212项次，作出黄色警示166次、红色警示16次，组织安全生产警示会和培训会30余次。全年作出涉安全生产行政处罚决定83宗，处罚金额达857.17万元。成立小散工程专项督查组，落实“简备案强监管，重巡查速整改”模式，不断创新管理模式。建立未报备小散工程“48小时”倒查机制，倒逼责任人主动报备接受监管，切实压实安全生产主体责任。自建房房屋安全全面强化。完成整治销号隐患自建房5014栋，圆满完成“扫雷”专项行动，完成率达100%，排名全市第一。实现全区房屋智能化管理，利用大数据、人工智能等技术构建房屋安全监管体系，新增安装50台自动化监测设备，累计安装275个视频监控点。首创老旧土石房屋“证据保全、提前拆除”模式，获全市推广。消防安全风险严密防控。为松和小学改扩建项目、深圳市第三十七高级中学和龙华街道敬老院主体及装修工程等共140个政府重大项目和民生工程提供消防审批提前介入服务，加强源头监管，消除建设工程先天性火灾隐患。信访维稳工作提质增效。聚焦平安龙华建设重点任务，高效办结民意速办平台投诉1.28万件，坚持“一案一专班”“一楼一策”，成功化解安居峰景苑、中海学仕里、天屿花园等问题楼盘矛盾纠纷，信访案件减量控增成效明显。累计办结涉1.16万人次欠薪线索1972条，追回拖欠工资约4.09亿元，有力化解棕榈泉悦安阁、滢水湾、澜汇云轩“跳楼秀”、奔霓诗工业厂区工程等劳资纠纷，切实保障劳动者合法权益。

　　（六）持之以恒抓改革，在深化技术应用上取得新成就。BIM技术应用全面铺开。印发关于落实龙华区建筑信息模型（BIM）技术应用的通知，助力数字孪生先锋城市建设，推动19个房建项目完成逆向BIM建模，实现44个新增建筑项目BIM应用率达100%，全面提升建筑产业数字化水平。绿色建筑、装配式建筑发展迅猛。新增绿色建筑面积511.46万平方米，建成龙华樟坑径地块项目“光储直柔”建筑试点、深圳北站综合交通枢纽项目光伏建筑一体化（BIPV）试点等示范项目。新增装配式建筑面积432.4万平方米，新开工装配式建筑占比超84.54%，高出全市平均水平30个百分点。华盛珑悦花园项目等建筑项目取得深圳绿色建筑金级运营标识。智能建造典型示范。推动观澜公共文化中心等8个项目列入全市智能建筑试点项目，试点数居全市首位。福城南12-16地块项目成为国内首个采用智能吊装机器人施工的混凝土模块化高层建筑。龙华区中心医院应急业务用房项目采用钢结构MIC模块化技术，成为我区首个钢结构MIC医院项目和首个“可移动式医院”建筑项目标杆。

　　过去一年成绩的取得，离不开区委、区政府的正确领导，离不开住建系统干部职工的努力奋斗，离不开社会各界和广大市民的大力支持。我们也清醒地认识到：建设工程领域矛盾纠纷依然多发，平安龙华建设亟需作出更大住建贡献；住建领域安全生产底板仍不牢固，在建工地、自建房、燃气等重点领域安全监管还需加强；少数干部存在作风漂浮的现象等。对此，我们一定高度重视，采取有效措施认真加以解决。

　　二、2025年工作计划

　　2025年是“十四五”规划的收官之年，也是描绘“十五五”规划蓝图的关键之年，住房和建设工作将面临新的使命、机遇和挑战。在区委、区政府的坚强领导下，区住房建设局将坚持干字当头，增强信心、迎难而上、奋发有为，围绕队伍建设、经济发展、城区品质、住有宜居、平安建设等重点领域实施五大行动，为龙华区现代化建设担当新作为、创造新业绩。

　　（一）实施干部凝心铸魂行动，管队伍抓党建。抓紧抓实思想政治建设。坚持不懈用习近平新时代中国特色社会主义思想凝心铸魂，更加深刻领悟“两个确立”的决定性意义，增强“四个意识”、坚定“四个自信”、做到“两个维护”。坚持不懈全面落实意识形态工作责任制，牢牢掌握意识形态主动权、领导权。落实党组书记抓党建责任，坚持党建引领、大抓基层，充分发挥党组织的领导力、组织力、执行力。扎实推进干部作风建设。弘扬“无奋斗，不龙华”的奋斗精神，大力推行流程再造、挂图作战、闭环管理等工作方法。构建全链条责任体系，坚决摒弃不敢为、不愿为、不真为、慢作为的“躺平”现象，提振干部干事创业精气神。深化重点领域改革实践，创新保障性住房供应分配和数智化监管模式，优化施工许可证、施工图审查、消防验收等事项审批流程，构建建设工程项目招投标管理长效机制，推动明确我区地下综合管廊产权单位事项，全面促进住建重点领域工作提质增效。健全建强党风廉政建设。持之以恒纠“四风”树新风，定期梳理廉政风险和应对措施，抓实履职风险，管好审批、执法、监管权力。通过完善制度建设、定期轮岗等方式，进一步强化风险防控机制。提升队伍法治化水平。深入推进依法行政，完善重大决策、规范性文件合法性审查机制，健全落实重大行政决策程序机制，完善住建领域行政处罚等领域行政裁量权基准制度。严格落实法治龙华建设“一规划两方案”，不断提高住建领域法治化水平。

　　（二）实施高质量发展行动，强信心稳增长。促进房地产市场回暖向好。充分发挥好房地产对强信心、稳增长的积极作用，紧抓中央稳楼市政策利好，科学合理支持新增商品房供应，大力保障刚性和改善性住房需求，加速推进存量房源去化，巩固房地产市场回暖态势。推动建筑业稳步增长。坚持保投产、保续建、促新开、强储备，以重大项目建设拉动有效投资稳步增长。重点推进集中连片区域招商工作，推广“央地合作”开发模式，加快重大项目落地实施。探索利用产业用地遴选项目弥补政府投资项目下降的缺口，提高龙华属地建筑业企业参建力度。积极引进建筑行业龙头企业及装饰装修、幕墙、工程设计等优势专业承包企业。提升工程服务业发展能级。高起点谋划、高标准推动深圳国际工程设计总部经济集聚区规划建设，大力推进龙华设计产业园二期等项目，做大做强工程设计与技术服务业，积极培育和引进一批工程技术与设计领域国内国际头部企业、总部企业、“专精特新”企业，加快形成工程总承包、工程设计、工程服务和高水平工程咨询机构等高质量集聚发展的态势，建设极具竞争力和影响力的现代化城区标杆。加快培育发展新质生产力。加快培育新技术新工艺，加速发展绿色建筑和智能建造，持续推进13个智能建造试点项目，加快建筑业工业化、数字化、绿色化转型升级，推动全屋智能逐步成为新时期“好房子”建设基本要求。

　　（三）实施好城区提级行动，强品质换新颜。有序推进城中村改造工作。加快推进我区首批3个整治提升类城中村改造试点项目完工，稳步推进2025年试点项目落地开工，提前谋划、科学储备下一年度潜力项目，完善立项一批、整治一批、储备一批的滚动实施机制。推进“百千万工程”走深走实。紧紧围绕“三年初见成效”目标安排，深入推进“百千万工程”城镇建设工作，全力打造更多典型案例。持续推进“第六立面”提升行动。深入开展城区品质现状调研评估工作，探索城市第六立面日常管理维护配套机制，引导国企、社会资本积极参与，实现城市第六立面空间利用的可持续运作。加大建筑废弃物治理力度。制定建筑废弃物治理攻坚行动方案，加强建筑废弃物全过程监管，持续推动建筑废弃物源头减量和资源化利用。积极落实省第二轮生态环境保护督察的整改要求，加快推动固定消纳场、施工和装修废弃物循环经济产业园等建筑废弃物处置设施建设。

　　（四）实施安居优居行动，保民生促和谐。加快推进老旧小区改造。推动东和花园、万家园2个老旧小区改造项目开工建设，预计总投资额约1000万元，惠及超过600户居民，着力完善公共配套设施，不断改善居住品质。优化保障性住房供给。坚持保障性住房建设筹集“四跟”策略，全力贯彻“越多越好、越快越好”的指示要求，鼓励多主体参与，多渠道建设筹集保障性住房，加大基本住房保障力度，缓解新市民、青年人等群体住房困难。积极稳妥推进电梯加装工作。着力推广加梯成功案例，鼓励意向业主参与，指导业主申请财政补贴，督促街道办及时发放补贴，切实做到政策直通到家、惠及于民。提高物业管理水平。探索党建引领业主委员会建设有效路径，会同街道打造党建引领物业小区示范点。狠抓物业服务评价工作，推动“城市管家”进驻城中村，提高小区物业服务质量水平。

　　（五）实施安全维稳攻坚行动，固稳定创平安。保持工程质量监管高压态势。健全完善工程质量管理制度机制，建立质量投诉台账，对重点项目实施差别化管理。全力抓好商品住宅和保障房项目的工程质量监管，压紧压实参建各方主体责任，鼓励项目探索先进工艺，争创优质工程。加大安全生产工作监管力度。以安全生产治本攻坚三年行动为抓手，大力推广智慧监管，探索拓展无人机巡检应用。全面强化建筑施工领域危大工程和特殊作业安全管理，推进涉燃气管线工程、小散工程等重点项目安全整治，深入推进燃气安全专项整治，加大警示约谈、挂牌督办力度，压实主体责任。完善小散工程安全监管体系。修订完善我区限额以下小型工程和零星作业安全生产纳管实施细则，推广小散工程智能化系统二期使用，推进小散工程安责险落地实施，提高企业安全事故风险抵御能力。全面落实平安建设工作。重点监控问题楼盘、劳资纠纷、物业管理服务等矛盾纠纷高发领域，监测舆情发展趋势，加强信访问题源头治理、系统治理，从根源上预防和减少矛盾纠纷，实现信访投诉减量。全面压实企业主体责任，做到实名制、分账制项目全覆盖、人员全覆盖。

　　征途漫漫从头越,奋楫扬帆向未来。新的一年，区住房建设局将坚持以习近平新时代中国特色社会主义思想为指引，在区委、区政府的正确领导下,坚定信心，保持定力，勇往直前，善作善为,为实现“十五五”规划良好开局打牢基础，为加快谱写中国式现代化龙华新篇章贡献住建力量!