1

龙华

龙华街道

建进工业园城市更新单元

建进自行车（深圳）有限公司

15012

①拟更新方向为普通工业功能。

②拟拆除范围内移交给政府的用地总面积不少于3000平方米。应落实法定图则规划盛华路及联进路的部分路段，并做好与华油工业区更新单元道路的衔接。

③更新单元计划有效期2年，自2026年2月2日起至2028年2月1日止。

④在更新单元规划阶段落实深圳市国土空间规划等相关法定规划的管控要求。在项目建设阶段落实我市、区厂房建设的相关政策规范要求，高标准建设厂房。

2

龙华

大浪街道

元芬片区城市更新项目南片区城市更新单元（计划延期）

深圳市鸿荣源控股（集团）有限公司

32203

①拟更新方向为居住等功能。

②拟拆除范围内应落实用于城市基础设施、公共服务设施、政府公益性项目用地总面积不少于11665平方米（含不少于6500平方米义务教育用地一处）。

③更新单元计划有效期延期1年，更新单元计划有效期至2026年8月28日止。

④在更新单元规划阶段落实深圳市国土空间规划等相关法定规划的管控要求。

⑤清退范围内的用地和建筑物，由实施主体承担拆除和清退责任，但不适用省、市城市更新政策。

3

龙华

民治街道

泰明工业区城市更新单元（计划延期）

深圳市万业泰房地产有限公司

19700

①拟更新方向为居住等功能。

②拟拆除范围内应落实用于城市基础设施、公共服务设施、政府公益性项目用地不少于8485平方米(含不少于7200平方米教育设施用地)。

③更新单元计划有效期延期1年，更新单元计划有效期至2026年11月27日止。

④在更新单元规划阶段落实深圳市国土空间规划等相关法定规划的管控要求。

4

龙华

福城街道

澳门工业区城市更新单元（计划延期）

深圳市大水坑章阁股份合作公司

221657

①拟更新方向为居住、普通工业、商业等功能。

②拟拆除范围内应落实用于城市基础设施、公共服务设施、政府公益性项目用地总面积不少于83184平方米（含不少于5284平方米的绿地，不少于12701平方米的农林和其他用地，不少于20400平方米的义务教育设施用地），打通樟新路、桂平路、樟富路。

③在更新单元规划阶段，应落实国土空间规划管控和市关于进一步规范城市更新规划土地管理的有关要求，严控商业性办公建筑增量。

④更新单元计划有效期延期1年，更新单元计划有效期至2026年8月28日止。

⑤在更新单元规划阶段落实深圳市国土空间规划等相关法定规划的管控要求。

5

龙华

观澜街道

库坑片区城市更新单元（计划延期）

深圳海淯地产开发有限公司

495111

①拟更新方向为工业（含普通工业、新型产业）、居住、商业等功能。

②拟拆除范围内移交政府的用地总面积应不少于148534平方米（含不少于7710平方米的绿地）。

③在更新单元规划阶段，应落实国土空间规划管控和市关于进一步规范城市更新规划土地管理的有关要求，严控商业性办公建筑增量。

④更新单元计划有效期延期1年，更新单元计划有效期至2026年4月22日止。

⑤在更新单元规划阶段落实深圳市国土空间规划等相关法定规划的管控要求。

特别提示：

1.本表所列的城市更新单元须按照城市更新相关政策完成城市更新单元规划编制及项目实施主体确认等工作后方可实施开发建设。

2.本表所列“申报主体”仅为城市更新单元计划的申报主体，项目实施主体须依据城市更新政策规定的条件及程序进行确认后产生。

3.在本表所列的计划有效期内，更新单元规划未获市政府或其授权机构批准的，或自城市更新单元规划草案公示结束之日起3个月内城市更新单元规划未获批准且已过计划有效期并未完成延期的，更新单元计划失效。

4.本表所列城市更新单元的规划建设要求在城市更新单元规划审批过程中予以确定，除满足本表所列要求外，还应满足法定图则等上层次规划关于交通、市政、公共配套设施的建设要求和城市更新政策中公共利益项目等用地的移交要求。