新围学校项目（现：深圳市龙华区教育科学院附属外国语学校）位于龙华区龙华街道水斗新围山嘴头工业区，办学规模为24班，提供学位1080座。面对工期紧、任务重的挑战，项目管理团队以数字化赋能为抓手，将“绿色、节能、环保”理念贯穿施工全过程。通过不断优化施工技术和过程管控措施，积极推广新技术应用，匠心打造现代化智慧校园，为龙华区教育事业高质量发展提供硬件支撑。项目荣获第十三届全国BIM大赛综合组优秀奖、2024智建“SMART BIM”大赛综合组优秀奖、深圳市第八届（2024）智能建造创新应用成果交流活动二类成果；第五届工程建设行业BIM大赛二等成果（民用建筑工程-公共建筑类）等多项荣誉。

　　新围学校项目BIM技术在施工应用规划阶段结合项目实际情况，以工程项目管理核心理念为指导，实现BIM管理的“四控两管一协调”实施应用目标，做到技术管理全覆盖、生产管理能协调、质量管理可控制、安全管理能预防、商务管理有成效、资料管理集成化、材料管理规范化。

　　项目团队与施工BIM团队紧密协作，深化设计模型，优化设计方案，确保设计质量，实现图纸与模型的一致性，为施工提供可行的设计方案。基于BIM管控平台，项目实现进度安全、技术质量、材料商务、机电安装的精细化管理，对全专业节点进行深化设计，最大限度精确图纸尺寸、内部结构关系及细部尺寸等，输出深化节点图。此外，项目还开发了BIM运维平台，进一步拓展BIM技术在建筑全生命周期中的应用价值。

　　设计阶段应用

　　为确保设计模型有效传递至施工应用，项目采用设计与施工同步介入的协作模式。设计人员负责建立并持续更新维护模型，确保模型与图纸的一致性，为施工方传递准确的设计信息，保障施工可行性。

　　通过对各专业进行精细化建模，输出问题报告并组织专项会议，与设计方沟通协调。结合现场实际情况、设备参数及施工优化需求，提出合理化建议，提升图纸质量，减少错漏，降低返工率，确保工程质量达到预期标准。

　　对各专业内部及多专业之间模型进行碰撞检查，精准定位并解决设计图纸中的碰撞问题，修改完成后进行多次检查，达到模型零碰撞。

　　基于BIM模型，开展管线综合深化工作，在不改变设计意图的前提下，优化管线路由走向、管线间距、安装空间、安装顺序及检修空间，实现问题前置，减少返工，节约成本。

　　管线综合调整后，根据功能区域划分进行净高分析，提前发现并调整不满足净高要求的部位。针对复杂节点，导出3D剖切模型，直观地进行技术交底，打破专业壁垒。

　　施工阶段应用

　　针对项目用地狭小的情况，利用BIM技术模拟场地布置并提出深化方案——主体阶段在地下室顶板形成环形道路，以体育馆区域作为临时堆场；装饰装修阶段沿用环形道路，将体育馆室外体育场区域作为主要临时堆场。

　　项目实施过程中，通过Fuzor软件将计划进度与实际进度进行可视化对比，及时发布黄线预警和红线预警，采取工期抢救措施，保证工期。

　　针对复杂钢筋节点，通过BIM模型对碰撞点进行优化调整，提前规避钢筋安装问题，并将模型发往现场指导施工，提高施工质量。

　　为应对穿梁机电管线众多的施工难点，将机电模型与结构模型整合，优化管道走向，精准更新孔洞位置，出具二维孔洞定位图纸，避免额外损失。通过输出二维图纸，提高土建预留孔洞套管的准确性，确保施工现场一次成活，避免二次重建。

　　在砌体工程施工中，预先对各单元墙体进行排砖模拟，采用高精砌块砌筑，实现薄抹灰及部分免抹灰效果。针对不同区域的砌体工艺需求，利用BIM技术搭建模型并标记出图，制作施工模拟动画，对现场人员进行可视化交底。同时，优化管线综合模型，对各专业的安装高度、定位、型号、尺寸、材质等进行分类，输出二维图纸，并在三维模型中创建视图，设置BIM专员现场监督，确保实模一致。

　　BIM创新

　　结合BIM的施工场地布置模型，对各部位的监控位置进行真实模拟，确定安装监控点位布置输数量以及覆盖范围。在完全模拟后，提交一份监控点位的方案给安全监督管理部，讨论是否实施。以此为基础，进行监控点位的布置，策划监控方案，保证施工安全以及规范工地内行为秩序。

　　借助无人机，快速采集影像数据，实现全自动化三维建模；倾斜摄影数据是带有空间位置信息的可量测影像数据，辅助现场施工场地的测量。

　　创建标准工艺样板间及卫生间样板三维模型，便于查看各施工节点的标准做法，并生成工艺样板间轻量化模型。现场人员可通过二维码在手机上查看工艺样板模型，实现样板先行，过程精品。针对做法节点进行三维建模渲染标记出图，方便现场施工人员查看，做到精细化管理，标准化施工。

　　根据外脚手架施工方案创建BIM模型，基于三维可视化技术制作工艺动画，指导现场施工。冠梁是设置在基坑周边支护结构顶部的钢筋混凝土连续梁，其作用是把所有的桩基连到一起（如钻孔灌注桩，旋挖桩等），防止基坑（竖井）顶部边缘产生坍塌等，利用BIM技术将施工工艺进行动画模拟，指导现场施工，提高现场施工准确率。

　　采用智慧安全平台，结合BIM模型对施工现场的安全生产进行全方位管理。通过实时监控与系统分析，能够快速发现并消除安全隐患，确保项目安全生产的统一指挥与高效执行。此外，项目管理人员可通过手机端随时查看现场监控情况，提前发现风险并采取应对措施。定期对班组安全行为进行打分，评选“安全之星”，进一步提升了全员的安全意识。

　　通过BIM+智慧建造平台，将项目中的各个碎片化应用系统进行整合，实现项目部生产管理统一指挥、生产要素资源快速落实。

　　从精准的施工模拟到智能化的安全管理，BIM技术不仅提升了工程效率与质量，更为实现绿色、智能、可持续的校园建设目标奠定了坚实基础。